请问在11年买首套房银行执行了基准利率上浮10%，由于当时不懂， 现在觉的被银行坑了，现在该怎么办？
有什么办法可以让利率变划算点？现在都是 基准利率或打折了，看到都痛，顺便问下：首套房上浮10%的人多不？找找平衡感。。。。。！
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
...由于当时不懂, 现在觉的被银行坑了,现在该怎么办?
4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
房贷利率调整对已经买房正在还贷的人有什么影响?
通常而言是不会有影响的！ 由于购房者的利率和银行贷款利率是对双方都具有约束力的合同，因此该银行的单边浮动利率不会影响以前的购买者，而是继续以先前商定的利率进行。作为准备买房的朋友，这似乎并不友好。最初，房屋价格非常昂贵，抵押贷款利率在上升，需要同样数量的贷款，但是每个月必须偿还更多的钱，...
房贷20年利率基准利率上浮10%有必要转换成LPR吗?谢谢?
以题主的贷款利率为例,基准贷款利率五年以上为4.90,上浮10%实际利率5.39,2019年12月五年以上LPR为4.80,那么,转换后的贷款利率为LPR+59基点,或者固定利率5.39。 由于当前利率下行趋势已定,所以转换成LPR+59基点比较划算,而且早转换早受益。2020年3月五年LPR为4.75,4月五年LPR已降为4.65。假设题主是在3月份完成转换...
银行贷款人员口头上告诉的利息跟执行的利息差别很大算是欺诈吗?_百度...
不算，一切以书面形式为准。
房贷20年利率基准利率上浮10%有必要转换成LPR吗?谢谢?
你当时的房贷利率相对是比较优惠的，只上浮了10%。就短期来看，转或者不转，差别不是不大。但新规规定，在固定利率和LPR利率之间，必须选择一个，而且只有一次机会。如果你选择固定利率，你的贷款利率就固定在5.39%，以后不管LPR利率如何变化，这个利率会一直维持到贷款到期。如果你选择转换LPR利率，你的...
贷款买房后,如果利率长了,月供会涨吗?
利率上调，买房的负担肯定会增加。以商业贷款100万元、采用等额本息贷款期限30年计算，首套房执行基准利率时，月供为5307元；如果利率上浮10%，利率提高到5.39%，月均还款额为5609元，每个月要多还302元，这也就意味着，如果利率上浮10%，购房者30年按揭要多掏108,720元房贷。
为什么买房子贷款时间越长,利息越高,怎么还有那么多人选择长时间贷款...
贷款时间越长，利息支付得越多，这是对的。一般来说，房贷的利率水平比较低。通常，是低于市面上的经营贷款和信用消费贷的。因此房贷利息多不是因为利率高，而是因为期限长。那么，既然贷款期限长，成本高，为什么大家都二十年，三十年得贷呢？那是因为，贷款期限越长，月供越少，月供对生活的影响越小...
房贷月供银行计算的和房贷计算器算出来的金额不一样?
3、不同银行间的差异。目前银行利率已经逐步市场化，各银行之间的贷款利率都有所差异，比如中国银行对满足条件的首套房购房者的利率要求是基准上浮10-15%，而平安银行对相同的客户利率要求可能是20-25 当然，也不排除在二者计算方面，存在还款方式不同、还款时间不同等原因所造成的金额不一致。总之，最终...
房贷改lpr后悔了
2019年12月之前，按揭购房合同的利率采用的是基准利率上浮或下浮一定数值来确定。当时5年期以上贷款基准利率是4.90%，如果购房合同约定贷款利率在基准利率基础上向上浮动30%，实际贷款利率就是6.37%，当时不少贷款买房人的贷款利率向上浮动了20%或者30%。2019年12月底，央行发布【2019】30号公告，存量...
二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑
一般贷款利率各家银行都差不多,深圳市首套房贷款普遍是基准利率上浮10%,有些个别到15%。不同支行的排队情况也不一样,你们可以多问几家。农行蛇口支行的贷款额度充足、组合贷的审快,尾款放款速度快是我们选择的原因之一,另外客户经理人也很NICE、离家也近。当然他们还有一些消费贷产品,如果你将房子抵押在他们银行,...
