第1个回答 2019-08-30
需看该车库的产权登记是否是独立的,还是附属于商品房的。如果是独立登记的产权车库,可以依法买卖。反之,则不能单独买卖。
第2个回答 2021-04-28
没有房产证的地下室是不能办理过户。
房产过户必须的材料如下:买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。
法中拍拍专做房产过户
第3个回答 2015-11-16
最好别买,买来其实就相当于租给你,到时候想什么时候收回去也没办法。
第4个回答 2012-12-06
陈庆林律师:车库的权属问题一直是一个焦点问题,有的车库可以单独的办理产权证,有的则不能,购房人应当防范此类风险。如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的,就单独的车库买卖而言,开发商应当拥有车库的所有权,双方买卖的车库是可以办理产权证,否则该车库不能作为买卖的标的,因为按照房地产管理法规定,未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让。因此,只要在车库买卖合同中写明了是出售车库所有权,而实际上该车库并没有产权,该合同内容应当属于无效。但是,如果合同中只是写明由你使用车库,并支付使用费,则该车库买卖合同名为买卖合同实为场地租赁合同。本回答被提问者采纳