贷款未还完的房子在离婚时如何分割
法律分析：离婚时如果房子贷款未还清，法院一般会判决得房的一方承担贷款，并按照双方约定的份额支付对方房屋折价款。 如果其他条件相同，法院优先考虑把房子判给主贷人一方。 房屋折价款的计算=（房屋市场价-剩余贷款本金）乘以“约定份额”。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自...
房贷没还完离婚了房子需要过户吗
在房贷未还清的情况下，房产往往仍处于抵押状态，即银行作为债权人持有该房产的抵押权。因此，离婚时房产的处置需要考虑到银行的权益。二、夫妻共有房产的处理 如果夫妻双方共同拥有该房产，且贷款是双方共同承担的，那么在离婚时，双方需要协商如何处置该房产。可以选择继续共同承担房贷，或者由一方承担房贷并...
离婚房子贷款没有还完怎么处理
离婚后房子贷款没还完可以按照夫妻共同债务处理。按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。这种情况有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，可以要求人民法院在处理婚姻问题的同...
夫妻贷款买的房子离婚贷款没有还清房子如何分
1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权，先要将贷款部分除去。由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息；2、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋；婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产；3、夫...
夫妻离婚房子贷款没还完怎么办
2.共同承担贷款：如果双方无法就一方承担全部贷款达成一致，也可以选择共同承担贷款，直到贷款还清为止。这需要双方共同制定还款计划，并确保按时还款，以避免对信用记录造成不良影响。三、处理房屋产权问题 在解决贷款问题的同时，还需要处理房屋产权的归属问题。如果房屋是夫妻共同财产，那么在离婚后需要进行产权...
离婚未还完贷款的房子怎么办
法律分析：离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民...
离婚后房贷未还清,一方要房子怎么处理
离婚后房贷未还清，一方要房子处理如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。婚姻存续期间按揭贷款买的房子属于夫妻共同财产，夫妻各占一半，一方要房子则需要给...
离婚时房产还有房贷该怎么处理
离婚时，有房贷的房子，如属于夫妻共同财产的，可以由双方当事人自行协商分割，有争议的，人民法院对于尚未取得房屋所有权的财产是不会进行分割的。根据规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由...
离婚后房贷未还清,一方要房子怎么处理
一方要房子怎么处理1、离婚后房贷未还清，一方要房子的，有两种处理方式：（1）如果另一方同意将房子给对方，则可以还清贷款后将房产过户给对方，或者可以办理转贷款，将贷款转移给对方，这时未还的贷款会转化为对方的债务，贷款还清后对方会获得房屋的产权；（2）如果另一方不同意经房子给对方的，...
离婚时房贷还没还完法院会怎么处理
法律分析：离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款...
