问，想买二手房。产权证和土地证都有，但是土地证上写的划拨。房子的性质是回迁房

二手房土地证上是划拨的可以买吗
最好不要购买。《中华人民共和国城市房地产管理法》:第四十条　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的部门审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地...

刚买的二手房,房产证土地证都已经拿到。现在有些疑问:土地证上土地使用...
你买的二手房是廉租房或者经济适用房的话，需要过5年才能转让，此时转让的房屋的产权已经没有产权限制，所以根据你的问题我感觉你买到的房子已经是完全产权了，是商品房，可以卖。也就是说经济适用房、廉租房的产权是不完整的，5年之内交易时受到限制的，5年后还要补交房价，取得完整产权，之后才能顺利...

买了套二手房,过户以后,土地使用证上土地性质还是划拨正常吗?_百度...
既然划拨是无偿使用切具备指向性，那么自然不能进入市场交易，过户更是不可能，如想变更土地证姓名需要补缴土地出让金。建议到当地不动产登记中心咨询，以本人了解，大部分地区的划拨性质住房是不具备过户条件的，因此你这种情况不太正常。

我想买个二手房,卖方房产证土地证都有,可是现在不能过户,土地为划拨土 ...
以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关...

二手房房屋产权土地证写的划拨能不能买,有什么问题吗?急
二手房无法院查封、银行抵押限制、民间借贷、长期租赁等纠纷就可以买。划拨还是出让针对的是土地，只有使用权，所有权是国家。房屋权属永远是实际产权人。

二手房买卖中土地性质是划拨的,怎么办
一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。所以购买划拨土地的二手房，需要缴纳一笔划拨转出让的税费，具体的税费金额按照该土地的面积等级及房屋的相关情况计算。具体可以带上产权证及土地证到当地的土地局去咨询或通过房产中介机构咨询。

买了套二手房,过户以后,土地使用证上土地性质还是划拨正常吗?_百度...
这个时候，房子是个人的，可是土地性质还是划拨。你买的就是这种性质的二手房。即使你在过户的时候交了土地出让金，土地仍旧是国家的，不过就是你可以有一个国有土地使用权证了，在中国，土地永远是国家的，你只有70年使用权。一般上，拿了土地使用证和房产证就说明房子是你的了，北京这边普通住宅已经没...

...二手房,房子是经济适用房,房产证上写的是土地划拨,中介说买了之后就...
你好，这套房子土地证上有证号，应该是“集”开头，目前土地性质属集体土地，这种划拨的土地，一般地上建的是集资房。这类房产一般五年后交易，再交易的时候需要缴纳土地出让金，土地增值税等相关费用（这两笔费用比较高，加上后房价几本能与市价持平），还需要做土地分割，这样的话就能过户了(过户费用...

购房须知:土地性质出让和划拨有什么区别?
买房不是买一砖一瓦，而是买房屋的居住权和使用权，最重要的是房产证和土地证。虽然现在土地证和房产证合二为一，但是我们买房时，还是需要看房屋所在土地的性质，土地性质不同，房屋的性质也是不同的，那么土地性质是划拨和出让怎么区分？买房 不是买一砖一瓦，而是买 房屋 的 居住权 和使用权， ...

二手房过户后房产证上显示买售而土地证上显示为划拨
建议尽快咨询当地权属管理部门 按理说这种情况不会发生，因为即使是一手房土地是划拨，转让时也应该补交土地收益转为出让用地，你的情况比较奇怪，我想不出是哪种情况。除非原房主的经济适用房被政府收回，然后你符合经济适用房买房人标准，继续卖给你保留土地划拨。