二手房划拨土地证过户问题。

划拔土地使用证过户费用标准有哪些?
二是划拨。如果是划拨，则要缴纳土地出让金;否则不必缴纳。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。二、土地证过户费用需要符合的...

划拨土地房产过户流程是怎样的
3、办理不动产权证书。大家在将土地出让后，持原房屋所有权、土地使用权证或不动产权证书和土地出让相关资料至不动产登记中心办理转让变更登记手续。二手房土地证过户流程是什么?1、签订土地合同。买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同。之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、...

二手房土地证过户费用怎么算?具体点
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税 1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费 2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律...

二手房土地使用证怎么过户
二手房土地使用证过户的程序是：1、买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同；2、购房者在等候测绘公司受理后，还需要带着上述材料去现场进行查勘，并且计算数据以及出具新的测绘图；3、带着材料到评估公司申请评估；4、带着材料到土管部门受理窗口申请过户；5、土管部门工作人员受理...

二手房划拨土地证过户问题。
正常来说 你这叫产权过户还没有完成 ，交易完成是说产权以及物业都要完全交付，如果你们过户前没有注意到这个问题，是你们双方都有责任，还需你们自己协商完成。划拨地必须要补交出让金。土地变性以后 才能做土地证过户，正常土地过户也就几十元的工本费而已 补交出让金就要看你所在地块的路评价格了 ...

...要买二手房,土地证上是划拨,这种情况在土地证过户时是否转成出让,如...
问：你好，要买二手房，土地证上是划拨，这种情况在土地证过户时是否转成出让，如果是划拨的，在拆迁补偿上有什么说法，谢谢。答：君同法律在线咨询为您解答 国有划拨土地上的房产转让程序(方案)方案一：要如何申请房产过户，怎样才可以获得批准的问题? 依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以...

二手房土地证是划拨的为什么不给过户
第四十条　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的部门审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理...

划拨土地的二手房过户以后,我已交纳土地出让金,土地证显示出让,但是房 ...
买房子当然需必须要办理房产证，但是不一定需要办理《土地证》。如果你购买的是商品房小区的商品房，则你只需要办理一个《房产证》证明你所购买的房屋的产权归属，因《国有土地使用权证》是只有一个，地块以该小区地块为一个单位，也只颁发一个土地证，使用权人登记是开发商，房子开始销售后，该土地...

二手房的土地是划拨性质,过户需要缴纳土地出让金吗
当年成本价格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格，房子所在地区等。二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年，成本价格市区及郊区不一...

二手房办理土地证过户需要什么手续
土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。一、土地证的重要性 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不...