拆迁安置房有双证，属于商品房吗？

安置房持有双证叫安置房还是商品房
安置房 有两证，还是叫安置房， 房产证 上有注明 拆迁补偿 。只是能上市交易，等你买来后，新的房产证上就没这个注明了。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被 拆迁 住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。 《城市房地产转让管理...

拆迁安置房有双证,属于商品房吗?
你的房子有房产证和土地使用证，跟商品房的性质差不多，以后交易价格比没有土地使用证的要高。

安置房持有双证 叫安置房还是商品房?
看是什么性质的，如果有两证，就可以上市交易，只是有的房子是经济适用房，那么卖房时缴纳的税费不一样

安置房买卖效力怎么确定?
但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。按《民法典》规定,尚未取得房产证的拆迁安置房,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有民...

安置房过户费用大约是多少
这个就要看卖方有没有双证了，有双证的话就是和商品房一样的，就怕是集体土地证，那就麻烦了，那就得另外出土地出让金了。安置房买卖我们这儿是和二手房一样的，满五年的个税是房产评估价的百分之一，不收取营业税。不满五年的是营业税百分之一，个税百分之五点六，当然这应该是卖方出的，不过话说...

上海拆迁安置房房产证如何办 必须取得产权大证
由于拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。有的地方有政策：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置...

安置房有双证能买吗?
当然能买了。可能是不能贷款。注意就是买完房必须到房产交易大厅过户，别受骗就行了。

...房子拆迁我和前房主谁能得到拆迁赔偿?这是动迁房。
一般来说，购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同的对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。 相对于第一类安置房而言，第二类的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样，风险相对较小。 动迁房办理...

请问双证齐全的安置房和70年商品房有什么区别?
安置房一般没有交纳土地出让金，并且五年以下不能上市交易，商品房可以任意买卖。

安置房的过户费大概多少?
安置房的过户费和普通商品房一样，根据房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元\/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%...