我是男方,就是我和对象打算买一套2手房子,但是房本还没有下来,卖主是通过贷款买的,他把购房的票据和合同抵押到银行,我们要是想买过来的话,需要把他的贷款还清,然后合同才能改成我们的名字,然后我们贷款在把这房子买下来,因为我是外地户口,对象是本地的,房子的首付我来出,对象来贷款,我们是未婚,我想在我对象和卖主两人之间都能证明首付是我出的,我害怕以后万一在出现纠纷,没有证据不行。有没有简单一点的办法,比如出个证明,要详细一点的文字说明。首先能证明两点,第一买房子的时候我把首付钱给了卖主,第二在我和女朋友之间能证明婚前首付是我出的。并且房贷是我俩共同还,银行帐户流水能证明吗?谢谢大家了
你好,我俩婚前买房,首付是我出,她贷款,我俩一起还贷款,然后等结婚了,房产证下来上面写我俩的名字,如果离婚后房子该如何分呢? 我们买的是二手房,我该如何证明我把首付钱给了卖房的人呢?是写个证明还是银行回单可以证明呢?谢谢你
追答婚前共同购房,需要你俩办理协议房产份额,完后公证,就是为了确定你俩各自在房产上的权益份额,没有那个,是不会卖房子给你俩的!购房合同上是谁的名字,几个人的名字,办下来的房产证就是谁的名字几个人的名字!如果;离了分家。房产证上没有你的名字,你就得不到任何权益份额,因为是婚前买的,属于女方婚前财产,所以~~让你保留好你说的那些银行转账凭证和资金流水证明,真的分家,你可以拿出来要求女方还钱!
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚前,男方父母出资首付贷款买房,购房合同以及贷款合同上都是女方的...
住房婚前签署合同支付首付,又是女方一人名字。所以,住房产权属于女方婚前个人财产,归女方一人所有,女方需要归还男方爹妈婚前出资款项,女方需要支付给男方婚后还贷数额的一半,以及自婚后还贷起,住房增值部分权益的一半。可以把住房分割细则,写入离婚协议,双方签字手印,一式三份,两人一人一份,民政局备案...
婚前男方出首付只写女方名字
婚前男方首付,写女方名一般视为男方对女方的赠与,但在婚后用共同财产还贷的,那么即使写的是女方名字,但还是属于夫妻共同财产。但如果分割的话,一般都是女方获得房子,然后给男方补偿。首先,如果房子是在婚前购买,且男方支付了首付款,但房产证上只登记了女方的名字,那么在法律上,这个房产可能首先被...
婚前男方出首付,女方名义贷款,共同还贷,房产怎么算?
婚前买房,婚后使用个人公积金还贷款,另一方没有一起还贷,房子属于婚前付首付一方,但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的,需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。2、婚前一方全款买房属于个人婚前财产,办理产权证时提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的,不动产证只能办理至个人名...
婚前买房,男方首付,女方公积金贷款,购房合同及房产证写女方的名字,离婚...
一,婚前首付部分是个人财产,包括由一方父母首付。婚姻法解释二(2003)第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。二,婚后共同还贷的部分,是夫妻共同财产。不管由谁实际付款。离婚财产分割(1993)2、夫妻双方在婚姻关系存续...
婚前男方付首付用女方的公积金贷款以女方的名字买的房子,月供从女方的...
婚姻法司法解释(三)第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务...
男方付首付写女方名字
男方出首付写女方名字的,则房产属于女方的个人财产。不过如果离婚女方获得房子后应当给予男方补偿;如果房子是夫妻婚后共同还贷的,则对于共同还贷部分以及婚后升值部分属于夫妻共同财产,就这部分的价值女方应当给予男方补偿。认定房屋归属权的方式如下:1、签订购房合同的时间以及首付款的时间;2、结婚时间是...
首付男方给的,房贷一起还,婚后财产怎么算
如果婚前出首付,登记在夫妻双方名下,那就属于夫妻共同财产。 首付男方给的,房贷一起还,婚后财产的分配如下:婚前购买婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的,房屋属于夫妻双方共同所有;婚后购买一并以夫妻双方共同财产偿还房贷的,按揭部分属于夫妻双方共同所有。1、不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字...
关于婚前男方付首付,只写女方名字的问题咨询?
首付由男方支付,无论写双方名字还是女方一人名字,默认为赠与性质,婚后无论哪方的公积金还贷,都属于夫妻共同财产。假设未来离婚了,如果因为此房产产生纠纷,基本按照夫妻共同财产分割。如果只写女方名字,女方可以自主买卖房产。大概情况基本就这样,可以再详细说说情况和担心的地方。
婚前贷款买房,婚后办房产证。共同还贷。新婚姻法中是怎么规定的?
按照《婚姻法解释三》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产【归产权登记一方】,尚未归还的贷款为产权登记一方的...
婚前男方买房付首付,婚后夫妻共同还贷,属于共同财产吗?
因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。因此,婚前购房不属于夫妻...