突然去世后的房产继承/过户/公证?
我岳母突然不幸去世,生前房产证上写的是她的名字;妈也没能留下遗嘱,可是妈妈的父母(妻外婆,外公)还健在.现在要把房产证的名字改成我岳父的名字,需要怎么办?(需要先让外婆,外公出"放弃遗产继承"的申明,然后去公证再然后去过户?)
1).如果确实要公证,具体程序如何?
(爸妈在河南,外婆/外公在上海,具体公证流程又如何?)
2).公证有哪些必须的费用?
谢谢2位的解答.
"guofeng121300"的解答已经很清楚了,没想到公正还这么多程序.而且,我们已经初步咨询了一下,光公正费就得2000多,可房子是老房子,按房产证的估价,只有7000元而已.
再问一下:如果这个房子我们不去公正过户,是不是以后我们永远都不能卖掉这个房子?(如果不区公正过户,会有什么严重后果?)
另外你岳母的父亲和母亲在外地的话，可以在他们所在地的公证处办理放弃继承权公证，然后邮寄给你们，不用来回的折腾了。
需要的证明：每个继承人的身份证、户口簿、你岳母的死亡证明，你岳父和岳母的结婚证明，该房屋的房权证，另外还要开具一个证明,内容为你岳母的父亲和母亲叫什么？有几个子女（或者只有你妻子一个女儿），子女都叫什么，只有这样公证处才可以认定你岳母的父亲和母亲及几个子女的关系，该证明一般到当地派出所、社区、街道、单位均可以开具。每个继承人必须亲自到场，不能到场的可以拿经过公证后的放弃继承权声明书才可以。
至于收费各地公证处规定不同，价格肯定也不同，只能您自己去咨询了。另外公证后还要到房产管理部门更换房照，也会有一笔费用。
另外费用是手的贵了，可以去咨询下收费标准，’‘
经济状况不好的还可以申请减免费用的‘
2、到公证处后除了在房产证上写名字的人外，其余的人要在公证处起草的放弃遗产继承的文件上签字（只要把要求跟公证处说清楚，公证处会准备好所有文件，你们只要按照所说的签字就可以了）。
3、费用包括公证费、房屋评估费等，估计在5000左右。
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