父亲名下房屋（母亲去世）要过户到我名下怎么办划算？
各位大师：我父亲有一套房屋要过户到我名下，母亲已去世。怎么办划算？如果继承只有一半另一半是赠予还是买卖？如果父亲先办继承在买给我会不会划算点？问题比较复杂！
建议办理2个公证，一是你父母的直系亲属放弃继承公证，二是你父亲委托你办理房屋过户手续的公证，今后想卖房凭公证书办理过户手续就行了。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
父亲名下房屋(母亲去世)要过户到我名下怎么办划算?
过户有两种方式，一是赠与（继承）过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与（继承）过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，需要你母亲的直系亲属到公证处办理放弃继承公证，今后再次转让需交总价20%的所得税。建议办理2个...
父母的房子怎样过户到子女名下最划算
(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。(...
母亲去世我想把在父亲名下的房产过户到我的名下需要什么手续
需要房产证,身份证,户口本,委托全权办理房子过户公证书,必须是当地的公证机关才有用,以上可以做参考.
母亲去世了,房产证上是母亲的名字,现在我想把房子过到我名下,该怎么...
上述所有的人，如结婚了还要夫妻俩一起，带上身份证原件，和母亲的死亡证及房产证原件，到房产所在地的不动产交易中心申请办理继承过户，除你外其他人都要同意放弃他们的继承权，就可以把房子过户到你一个人名下。如果上述人都已经先你母亲去世了，就可以你去申请办理继承过户可以了。
母亲去世我想把在父亲名下的房产过户到我的名下需要什么手续
需要房产证,身份证,户口本,委托全权办理房子过户公证书,必须是当地的公证机关才有用,以上可以做参考.
我母亲去世了,父亲现在想把房子改到我的名下,请问都有那些办法?那种办 ...
1、你母亲去世，即使父亲想把房子给你，也需要按程序办理后才可以。2、在排除你母亲还有其他法定继承人的情况下，你和父亲可以各得到母亲遗产的1\/2。3、继承后的房子父亲占有3\/4产权，你拥有1\/4产权。将房子改到你名下，意味着父亲把属于他所有的3\/4产权全部赠与你。4、由于赠与需要进行赠与公证，...
父亲健在母亲去世怎么把房产过户到我名下
如果是这样的情况下，建房子是你母亲的名字，然后要过户到你的名下，母亲去世了，那可以你到村委派出所次见面，再到房产局去过户，这样就可以
父母的房屋过户给我,哪种方式最省钱?
继承过户，这种房屋过户方式费用是最低的 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下...
母亲去世,父亲健在,房产证是父亲的名字,怎么用最省钱的办法过户给我,本...
如果是要已最少的钱完成过户，最后房子属于你，那需要你父亲放弃继承母亲的财产，你继承房子的50%，然后你父亲把一半房子也买卖或赠予给你。这么说，主要是因为房子应是你父母婚后所得的共同财产，两人各占50 如果你们只有这么一套房子，而且超过5年，那父亲把他持有的一半买卖给你最合算，只要半栋房子...
...去世,父亲还在世,这个房屋是如何转给子女最划算?
： 一、需要办理父亲前房屋遗产继承公证,依据继承规定,第顺序继承:配偶、、父母；述房屋由父亲其继承权取述房屋所权母亲其兄弟、姐妹放弃述遗产继承权.公证处要收遗产二%公证费付述费用房管等相关部门要付手续工本费 二、选择：（）、办理赠与合同公证房屋管理部门办理房产户手续简单说办理赠与合同...
