没有合同，承租人赖着不走不签新合同也不交房租怎么办？

我妈妈是新房东，是老房东把整栋房子租给我妈妈了。然后其中一个承租人是以前老房东的客户，当时没合同。所以移交给我妈妈同样也没合同，我妈妈要求他签合同，他不肯。名字都不知道，他也不说，我妈妈接了这个房子就涨了房租。提前一个月通知了所有房客，要么签新合同，要么搬走。这个承租人既不签合同也不搬走，至今这个月的房租也没缴。还说我们涨价不对，他还说我们敢断他的电他就找我们麻烦。现在已经过了8天了，这个承租人我们打电话他也不接，他也不来找我们协商。一直拖到现在，我们已经让步了，但是他毫无信用，到了现在都没兑现他说过的任何话。所以我妈妈今天把他的电给断了，没办法，我们不能就让他这样免费的住下去吧！大家觉得这样的事情，我们该怎么办。

1、需看你妈与房屋出租人（老房东）所签租赁合同中，对已经出租的房屋是约定如何处理的；如有，按该约定处理，如未应当，则：2、因未交租，未与其形成房屋租赁合同关系，该房屋视为未租出去，你妈作为出租人自然可以不提供水电的。如强行占有房屋不走，你妈可以提起侵权之诉，要求法院判决其搬出房屋并支付占用房屋期间的实际使用费。

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