买房子要注意什么问题？

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买房子要注意的事情太多了，首先要看房子的楼层是否合适，方位是否好。户型是否好还要看这个小区。结婚的话注意的事情更多，你要注意在结婚前与未婚妻的关系，以及与女方那边调整好各项事宜，尽量让对方满意，不要产生矛盾。

今明两年买房，在未来5年可能遇到“三大问题”
1、房屋升值已成谜
在“房住不炒”这个政策的调控下，房子未来升值潜力十分有限。许多人购买房屋不仅是为了生活，而且是为了升值。我们中国人希望购买房屋是为了升值，而不是为了贬值。一种就是买了房的人，巴不得希望房价涨到天上去，而另一种就是那些没买房的人，他们渴望希望房价能跌至谷底。因此，有多少人希望房价下跌，有多少人希望房价上涨，那么当我们现在购买房屋时无疑会遇到，这样的问题。
2、住房质量可能变差
房地产公司的资金周转困难，很多开发商会想办法在正常时间内完成交房。在这样的情况下，有些开发商为了降低建房成本，就可能会用劣质的材料建设开发楼盘，就会降低建筑质量低于正常标准。
房屋质量下降似乎是过去两年中经常发生的情况，无论是大型房屋公司还是中小型房屋公司，都很容易“中招”。在过去的两年中，这种现象越来越频繁出现的最根本原因是开发商资金紧缺。此外，房地产市场的监管仍在继续，国家明确提出阻止大量资金进入房地产市场，那么开发商在融资这方面难题就会显现。没有充足的资金建房，降低房子质量就是节省成本最好的方式了。
3、开发商延期交房
大多数房地产开发商都是高负债的运营模式。他们要高周转，如果房子卖不出去，意味着资金难以回笼，可能会出现资金短缺的情况。今年已经有超过两百家房地产公司破产，我们也能够看到房地产企业现在资金周转困难。今年房地产到期债务有6000亿，对于大型企业资本雄厚，还能够支撑，但是对于那些小房地产企业就会难以维持。在这种情况下，开发商很容易延期交房。甚至有些开发商破产，房子可能成为烂尾楼。
我之前也遇到过类似的问题，问的是跟小区物业合作的宅猫找房的人，不知道是不是每个人的情况一样！你可以去物业问问具体情况。

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