1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。3、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。4、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。法律依据：《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
一般情况是均分，赡养老人较多，可以主张多分，协商不成到法院起诉解决，但您需要提供赡养老人较多的证据。
《中华人民共和国继承法》第二章 法定继承
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
扩展资料：
遗产分配法定原则
法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定，我们应从以下两个方面来理解：
1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。
2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据继承法的有关规定，“特殊情况”主要是指：
(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。
(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。
参考资料来源：百度百科-遗产分配
确定住房产权之后，
先看老人有无遗嘱指定继承人，有的话，依照遗嘱执行继承，
无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者合法拥有的财产份额，包括住房份额。
三方权益均等。本回答被提问者和网友采纳
老人过世房产怎么处理
如果老人没有遗嘱或遗嘱无效，那么房产的处理将按照法定继承顺序进行。在中国，法定继承人包括配偶、子女、父母等。继承人需要携带相关证明文件，如老人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等，前往当地公证处或法院办理继承权公证或继承诉讼，以确定继承人的身份和继承份额。三、处理房产过户手续 在确...
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法律分析：房产证上老人去世，去世老人应有的份额作为遗产由按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定顺序继承。第一、遗嘱继承方式下，按照有效遗嘱书写的内容确定财产的分配。第二、法定继承方式下，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第三、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以...
老人去世后留下的房产怎么分配
则扶养人将根据该协议取得遗产；(2)如被继承人在生前依照法律规定的方式立下遗嘱，则根据遗嘱分配遗产；(3)如被继承人生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议，其遗产将根据法律规定由其法定继承人按法定顺序继承。
老人一方过世另一方可以处置房产吗
在老人一方过世的情况下，房产的处置应遵循当地的继承法规定。通常情况下，过世老人的遗产（包括房产）需要按照法定继承顺序进行分配。如果另一方不是唯一的继承人，那么他们不能单方面处置整个房产。三、继承处理 在继承处理过程中，所有继承人（包括过世老人的子女、配偶等）都应参与决策。如果另一方希望处...
老人身故后房子怎样继承
1.儿女继承：老人的子女是第一顺序的继承人，子女平均继承老人财产，包括房子。如果老人有多个子女，他们将平分继承权益。2.配偶继承：如果老人的子女都已经去世或者放弃了继承权，那么老人的配偶将成为继承人，继承房子。如果老人有多个配偶，房子将平均分配给他们。3.父母继承：如果老人没有子女和配偶，...
人死了房产证没过户房子属于谁
老人过世房产未过户可以按照继承方式分配，设有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱或者遗赠协议的应当按照继承顺序进行法定继承。法定的房产继承人包括配偶、婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女、生父母、养父母、有扶养关系的继父母、同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同...
农村老人过世房子怎么办
按照相关法律规定，农村土地属于集体所有，个人承包的形式并签订承包合同，合同中没有其他家庭成员的情况下，如果老人过世土地肯定是要归还集体。如果合同签订以户为单位，亲属是联合承包人，当老人去世之后，由其合法继承人依法继承继续从事承包合同工作。继承房子过户流程是什么：1、办理继承权公证。无论是...
老人去世后留下的房产应如何继承
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老人过世房产怎么分割
老人过世房产分割如下：1、如有遗嘱按遗嘱继承，拿着遗嘱去办理一个公证书，到房产登记部门办理过户手续；2、如果没有遗嘱必须按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，也要办理公证后去办理过户手续。房产继承公证需要的证明和证件：1、要到派出所开死者的死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他...
老人一方去世,房产如何分配
法律分析：老人一方去世房产按照去世一方的遗嘱或者遗赠抚养协议分配；既没有遗嘱也没有遗赠抚养协议的，如果房子属于老人的夫妻共同财产，则首先要分割出属于配偶的部分，剩余的部分由老人的法定继承人继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：...
