过世的人作为房产的产权人要想办理过户手续,必须由继承人到公证处公证,必须由其中一个继承人来继承,其他人必须放弃继承,房产就可以过户到一个继承人的名下了。
房产的继承原则是夫妻婚姻期间共同拥有的房屋,夫妻各有二分之一的产权,也就是说你的父亲只有房屋的50%的产权。你,祖父,祖母,母亲可以从50%的产权中每人分得四分之一。其中你的母亲拥有房屋的62.5%的产权,如果把你的产权也并入你母亲的份额,就是75%。你的祖父和祖母则拥有25%的产权。
追问请问下
我这种不办过户。拆迁怎么分
和上面那个人说的一样么各25%
追答拆迁也必须到公证处公证,由其中一个人继承,其他人放弃继承,然后将房产证过户,才能够办理拆迁。
追问4个人其中一个继承么
追答要看你们当地的拆迁政策而论,最好先咨询拆迁办公室。
追问哦谢谢