...适用房,有房产证没有土地证,而且土地是划拨土地,购买有风险吗_百度...
买个二手房是经济适用房，有房产证没有土地证，而且土地是划拨土地，这种房产交易有严格的限制，自己最好到 房产所在地 住房和城乡建设局 查询，如果能办理过户登记手续，可以放心购置，否则，谨慎购买。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自...
二手房只有房屋产权证,没有土地证,会不会有问题?
没有土地证得房屋，不能到银行贷款，因为银行贷款需要土地证和房产证，如果你买来是自己住的，应该没有问题。到以后房屋拆迁时，会根据你房屋大小进行补偿的，应该没有什么影响。如果是划拨土地，可能房屋补偿款会比较低。
买土地是划拨性质的二手房有风险吗
只要房产符合不动产过户的条件，那么土地性质为划拨也没有任何隐患，因为在过户的时候土地性质就会转为出让。当然，根据容积率等指标，需要缴纳1%或不等土地出让金。
只有房产证没有土地证的房子能过户吗?
没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：1、房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；2、不办理土地证，有的...
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会有风险的，如果是要投资房产的话，一定要记得看有没有房产证，这个才是关键。天气寒冷，记得多穿衣服哦！如果我的回答对您有帮助，请给我的答案一个好评哦，亲，谢谢（请进入应用“百度知道”里查看自己提出的问题并给出好评）祝您生活愉快！
有房产证没土地证的房子能买卖吗
可以，但是有可能面临不能过户。没有土地证的话，房主就非常难从法律方面维护属于自己的权益，只有发证备案了才可以获得保障，同时房子也无法进行过户；另外，要是没有此证，房子还很有可能被侵占的可能。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：...
想买个二手房,但是只有房产证,没有土地使用证,这样行吗?
3、想要购买没有房产证的房子，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。没有土地证的房子可以买卖吗?房屋的买卖人们是十分在意的，房产是...
买划拨土地二手房,不办土地证有啥风险?
1.如果房子真的能够过户到你名下，也就是说写着你名字的房产证已经办下来了，那按照逻辑来说，就不存在土地出让金这个问题了。因为原来房东必定是补足了这部分钱，房子才能办理过户的。2.办理土地证只需要你带好你的房产证，以及身份证，直接去土地局办理就行了，不需要原房东出现的，更不需要他写...
请问只有房产证,没有土地使用证的单位房二手房能否购买?
有房产证没有土地证对房屋交易的影响。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规用地的事实。二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地...
我买的二手房已经过户了可是没有过土地证、这对将来的拆迁有什么影响吗...
你已经领用了合法的《房屋产权证》，就可以证明你是房屋所属土地的合法使用权人，不能因为你没有办理土地使用权证而否定你拥有此地的国有土地使用权。2、这种情况将是未来产权证明的发展趋势：目前，国内所有的新建房屋，包括城镇自建房屋和商品房，就只有一证即《房屋产权证》，其本质是属于土地、房产二...
