婚前买房购房合同上写两个人名字（一次性付清），办理房产证的时候能只办理一个人名字吗？
情况比较复杂，我家是拆迁房，有两套房，其中一套办理房产证时写了我的名字（婚前）。后来我和我女朋友一起又买了套商品房，是一次性付清的，购房合同上写的是我和她两个人的名字。明年要拿房了，听说办理房产证时写的名字和购房合同上一样也是两个人名字，但是由于之前我已经有一套房了，到时候交契税会不会算作第二套房子来交契税，这样就得多交很多税。现在我打算只写我女朋友名字，不知道可不可行？如果可以的话，在婚前就写她一个人名字万一结婚后闹什么矛盾房子是不是只算她一个人的了；或者说我们先结婚登记，然后再写她一个人的名字，这样是不是既能免去第二套房子多交的契税，同时房子又是婚后共有财产了？我之前的第一套房是否还是属于我的婚前财产？
谢谢，如何确定是否网签？另外，如果我在婚后房产证上写了两个人名字，我个人婚前的第一套房子是否会对拿房时交契税多少有影响？因为算作第二套房的话交契税会涨一倍。
追答1.问开发商（售楼处），因为备案是他们去备案的。 2.有影响的，都是二套房，二套房契税3%。 3.你买的多大的房子。如果超过140多的话，不管1套2套房都是3%契税。
当然购房合同你夫妻二人均有名字，是可以算是夫妻共同购置的房产，但是真有矛盾的时候肯定纠纷不少，所以建议用上一种方法。追问
谢谢，但是这样的话需不需要交多余的契税？
追答契税的计税依据为不动产的价格。不会因人数而发生改变。
国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。
此外，财政部、国家税务总局规定：自2000年11月29日起，对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房，或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，均可免征契税。
自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见、不可避免，并不能克服的客观情况。
土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免。
承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
经外交部确认，依照中国有关法律规定以及中国缔结或参加的双边和多边条约或协定，应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属。
购房合同是两个人名字房产证可以写一个人吗
法律分析：购房合同签的时候是两个人名字,办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。 因为办理房产证是根据购房合同上名字办理,如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人,就办理两人,决不会给你办理一人名字的。这是房管部门的硬性规定,任何人是不能变更的。法律依...
购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗
购房合同是两个人的名字，办理房产证写一个人的名字是不行的。如果想一个人办证，必须走法院判决给一个人才可以。不然就是两个人办证，下证后办理赠与或买卖手续，落成一个人的名字。目前政策是购房合同两个人的名字，办理房产证必须是两个人到场才可以。
购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗?
购房合同是两个人的名字，办理房产证写一个人的名字是不行的。如果想一个人办证，必须走法院判决给一个人才可以。不然就是两个人办证，下证后办理赠与或买卖手续，落成一个人的名字。目前政策是购房合同两个人的名字，办理房产证必须是两个人到场才可以。
购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗?
购房合同中是两个人的名字，也就是说，购房合同双方当事人一方是两个人，该购房合同已经备案，所以办理房产证时只能写两个人的名字。
购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗?
购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。2、这是房管部门的硬性规定，任何人是不能变更的。二、...
购房合同写了两个人名字,房产证能写一个吗
法律分析：购房合同写两个人的名字，若要在房产证上写上你的名字，有两种方法：第一，待房产证办理下来后，你可以增加房屋共有权人；第二，你可以和开发商商量修改原有买卖合同，在买受人处加上你的名字。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条规定：第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记...
购房合同是两个人名字办房产证想写一个人怎么办
因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。这是房管部门的硬性规定，任何人是不能变更的。如果要想更办理房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改...
购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗?
一、购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果 购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。2、这是房管部门的硬性规定， 任何人是不能变更的...
购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗
购房合同上是两个人的名字，办房产证时可以只写一个人名字.法律依据《房屋登记办法》第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效...
购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗
购房合同、购房、房产证名字必须是统一的，答合同是两人，写一个人的名字不可以。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，在领证的时候再领一个共有权证。申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证...
