红色房产证是我们的房产所有权和土地所有权合二为一的一个证，也就是商品房房产证，可以对个人持有的房产进行交易和支配的权利，并且还可以抵押给银行获得贷款，这些权利都是受到国家保护的。
绿色房产证是属于房地产共有证，虽然也是属于财产证明的一种，但是主要是针对于经济适用房、福利房等政策性用房，所以相对于红色的房产证来说，具有一定的限制性。举个例子，如果一个人持有绿本房地产的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或者抵押贷款。
扩展资料；
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则。
即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
参考资料来源；百度百科——房产证
1、红色房产证是我们最常见的，可能你们手中的房产证就是红色的，拥有红色房产证是具有所属房屋的所有权，是可以进行交易、转让、出租等等，这种颜色的房产证主要就是所有权了，一般红色房产证名字是叫做《房屋所有权证》。
2、绿色房产证也是一种产权证明，不过和红色房产证是具有差别的，一般绿色房产证是共有产房证，所适用的房子主要是经济适用房、福利房等等，红色房产证就主要是对于商品房来说，在权益上面是有差别的，拥有绿色房产证的话，不是具有所有权的，有些权限是没有的，比如说不能交易或者不能转让等，要是想把绿色房产证换成红色房产证的话，是需要进行补差价的。
3、蓝色房产证是不怎么常见的，蓝色房产证和红色房产证的持有者是有差别的，一般红色房产证是由所有权者持有的，而蓝色房产证是由债权者持有的，还有就是针对的房屋性质是有差别的，
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红本是房产所有权和土地所有权合一的证，就是房产证的意思，也是我们俗称的商品房。
绿本是只有房产所有权的证，就是没有房产证，也称之为产权证明。
2、区别
(1)红本：
红本房产证属于市场商品房，代表完整的房屋所有权，所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。可以在市场上进行交易，完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下，受法律保护。
(2)绿本
绿本房产证属于非市场商品房，不得转移。是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)
交易：原则上是不可以交易的，但是买卖双方协议乐意的情况下也是可以交易的，通过律师见证，把房产用见证书的方式见证给买方，(但证上的姓名改不了，若发生争议，需双方协商)。
抵押贷款：绿本在抵押贷款方面受到限制。有三个方面：自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位;属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押;绿本的土地证不能作抵押。
有一种情况需要注意的是：由于绿本不能交易，也不能进行国土部门登记过户等手续，有可能会出现一房多卖的情况，需要购房者在这一点上多加小心。本回答被网友采纳
红色意思是房屋所有权证，也叫不动产权证，可以对房子进行占有、使用、收益、处分。
蓝色代表集体所有，不受法律保护。
绿色代表小产权房，无法买卖，只能按规定办理出租或抵押。
房地产权证的颜色有红、黄、绿三种，实行分类发放，具体为：
1、红色权证，颁发给拥有集体所有土地地块上的房地产的权利人，该证所记载的房地产不能进入房地产市场；
2、黄色权证，颁发给拥有划拨土地使用权地块上的房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补缴土地使用权出让金后，方可进入房地产市场，如经济适用房﹑平价房产权证；
3、绿色权证，颁发给拥有土地使用权已出让﹑转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。
证件作用如下：
1、房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记；
2、房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用；
3、权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿；
4、房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全；
5、在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。
房产证的颜色是什么?
房产证的颜色分为红色、蓝色、绿色。红色意思是房屋所有权证，也叫不动产权证，可以对房子进行占有、使用、收益、处分。蓝色代表集体所有，不受法律保护。绿色代表小产权房，无法买卖，只能按规定办理出租或抵押。
房屋产权证是什么颜色
房产证分为红色和绿色两种颜色。绿色的是使用权证，一般被称为产权房或集资房，住户只有对该房屋的使用权，没有交易权，也不能作为财产处理。红色的是房屋所有权证就是商品房，也就是俗称的大红本，是所有者的私人财产，可以进行交易等。房屋产权证办理流程是什么?1、买实行为要合法，这是取得产权证的...
房产证的颜色?
房产证为深红色。封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证有几种颜色有什么不同
房产证分为三种颜色，分别是红色，绿色和蓝色。1、红色的房产证是可以证明房屋是属于个人的私有财产，可以拿去出租，自由买卖等，与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房产配套权益，也就是我经常说的商品房证，都会受到法律的保护，绿色房产证主要侧重于经济适用房和...
房产证一共有几种?哪几种颜色,各代表什么?
一、红本 是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。二、绿本 绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的...
房产证的颜色是什么?
1、红色房产证是我们最常见的，可能你们手中的房产证就是红色的，拥有红色房产证是具有所属房屋的所有权，是可以进行交易、转让、出租等等，这种颜色的房产证主要就是所有权了，一般红色房产证名字是叫做《房屋所有权证》。2、绿色房产证也是一种产权证明，不过和红色房产证是具有差别的，一般绿色房产证...
房产证是什么颜色
一、房产证是什么颜色 红颜色，持有红色的房产证就可以随便对自己名下的房产进行变卖或是用于抵押贷款，它是受到有关法律的保护，只要房产证所有人可以证明自己的身份信息，就能处理这套房产。二、房产证的真假辨别方法是什么 1、一开始先看纸质。真正的房产证里面的纸张是使用专门的水印纸，像人民币的...
房产证什么颜色有区别吗
房产证有红色，绿色，蓝色三种颜色，红色是具有所属房屋的所有权。而绿色房产证是共有产房证，蓝色房产证是非商品房的一个证明。拥有红色房产证是具有所属房屋的所有权，可以进行交易、转让、出租等等，这种颜色的房产证就是拥有所有权了，一般红色房产证名字是叫做《房屋所有权证》。房产证和不动产证有...
红本是什么证
房产证有两种颜色，一种是绿色的，一种是红色的，而红色的代表的是商品房的房产证，这种证件房主可以享受房屋的完全所有权，可以对房屋行使相应的权利，例如使用收益等，也可以进行交易，将房屋卖给他人，还可以进行抵押贷款。而绿色的房产证是需要当地的政府批准之后，才可以发放的。房产证上面有明确的房屋...
房产证颜色红绿蓝有何区别
不同颜色的房产证意义不同，区别如下：1、红色房产证是不动产权证，是受法律保护，可以自由地买卖、出租。买房后拿到的是红色的房产证，那就表示你拥有这套房子的绝对使用权。2、绿色房产证，就是我们常说的“小产权房”，主要侧重经济适用房，福利房等政策性房，这种房子是一律不得上市交易，想要...
