租房合同签一年，房东要卖房，需要付违约金么？
刚租房俩月，合同签一年。现在房东要卖房子，合同上违约方面只写了：本合同有效期内单方解除合同视为违约，由提出解除合同一方提前一个月通知对方。这样的话我可以要求房东支付违约金和我搬家等各方面费用的损失么？
房东卖房子和解除租房合同是两回事，如果房东单方面违约的话是可以要求房东支付违约金的。买卖不破租赁。房东卖房,不影响你的租赁权的。除非房东主动解约,可要求赔偿。
拓展资料：
租房违约金算法：
租房违约金一般情况下都会在签订的租房合同中标明，用于约束房东和租客之间对合同履行的情况，若因为私人原因或是其他例如拆迁等原因造成提前退房的情况，就必须履行合同中的约定，给予对方一定的补偿，也就是我们所说的租房违约金。
我国《合同法》中有明确的相关条款，专门用于规范违约金，第七章就明确规定了相关违约所应承担的责任。下面我们就一起来看看《合同法》里的相关规定。
百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
由以上《合同法》里的规定，我们了解到租房违约是应当支付对方一定数额的违约金的，据了解，目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定来进行违约金的赔偿。
本回答被网友采纳合约中没有提到违约金的话，还可以索赔吗？因为合约是房东提供的，以前也没注意过，不太懂这方面
追答当然可以提了，否则的话，你就坚持住到合同期满 ，房东也不能把你怎么样。
第一 买卖不破租赁，这是法律都认可的
第二 你作为租户，在同等条件下，你还有优先购买权呢。如果房东不赔偿你，你凭什么让他得逞。
签了一年的租房合同,房东要卖房怎么办
法律分析：如果合同没有针对性的约定，承租人可以继续住，直到合同到期。买卖不破租赁，到期之前承租人还是有居住权。租房没到期房东卖房子的行为违背了合同的约定，需要向承租人承担违约责任。其次，如果出租人侵犯了承租人的优先购买权，那么也要向承租人支付赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七...
租的房子房东要卖怎么补偿
如果合同约定了租房期间房东不可以卖房，或者房东卖房前没有通知承租人，承租人可以要求房东支付违约金或者赔偿造成的损失，如果没有约定且房东已经通知承租人，则房东不需要赔偿。根据相关的法律规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。租房的注...
租房期间房东卖房算违约吗
如果房东卖房，要求提前搬家的话，租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给你足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。还有一点买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即...
租房合同签一年,房东要卖房,需要付违约金么?
房东卖房子和解除租房合同是两回事，如果房东单方面违约的话是可以要求房东支付违约金的。买卖不破租赁。房东卖房,不影响你的租赁权的。除非房东主动解约,可要求赔偿。
租房期间房东卖房算违约吗属于违约情形吗?
租房期间房东卖房是属于违约的情形，租客可以以房东违约为由要求房东支付违约金，根据买卖不破租赁原则房东即使卖房也不影响租赁合同发生法律效力并且租赁合同是首要合同，房东在租赁期间卖房是属于违约的情形应当承担违约责任。 如果租房期间，房东要求租客提前搬出的，则属于违约。此时可以根据合同约定要求房东...
租房后房东要卖房子怎么算违约金
法律分析：租房后房东要卖房子违约金按照合同来。如果合同没有提及就双方协商解决，商量是赔偿违约金还是等租期到期了在进行房屋买卖。在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原...
租房期间房东卖房子算违约吗
租房期间房东卖房子算违约。因为有相关的法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人可以起诉房东违约，并且要求房东支付相应的违约金，正常以一个月的房租为违约金，并且房东还要给承租人足够的时间搬家。房屋交易遵循买卖不破租赁的原则，即在租赁关系...
在合同期内房东卖房子算违约吗?
在合同期内房东卖房子是否算违约要根据实际而定，如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付违约金，并给足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。二、《民法典》有关违约责任...
租房期间房东卖房算违约吗
1、 租房期间房东打算卖房并且要求承租人提前搬家，属于违约，承租人可以起诉房东违约，并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金)，并且房东还要给承租人足够的时间搬家;如果房东打算卖房，但不要求承租人提前搬家不属于违约，2、 房东卖出房子后，如果新的房东不承认原先的租赁合同，要求...
租房期间房东卖房算违约吗?
租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金，并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。租...
