银行的贷款方式通常有信用贷款、担保贷款和票据贴现这三种，这是对企业发放贷款的方式；个人房贷主要是按揭贷款。
按揭贷款又分两种不同的还款方式：
1.等额本息还款。把贷款本金和利息平分到每月。每月还款金额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（1+月利率）^还款月数－1。
2.等额本金还款。每月的本金是一样的,贷款利息随本金逐月递减。每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。
如果要谈划算，应该是等额本金划算，以你的例子按5.88%的利率测算，等额本息的利息约961083元，而等额本金只有751782元，差不多要少付21万元的利息。只不过等额本金前期还款压力较大。
等额本息和等额本金10年还清哪个划算
主要是看你自己的财务状况，按你自己的说法你是准备10年左右还清的，属于提前还贷，所以使用等额本金法比较好。因为等额本息法是要求计算30年的利息然后分摊，简单地想想，10年还30年的利息当然是不划算的。但是，如果你要是不提前还贷的话，两种方法的差别就不大。
银行贷款十年还清选择哪种还款比较划算,利息会少点
1.第一种选择如果贷款人想少还一些贷款利息，就可以选择等额本金这种还款方式。2.第二种选择如果贷款人购房后经济较为拮据，前期想要缓解还款压力，就可以选择等额本息，这种还款方式，每个月所还的贷款金额固定，前期还款金额要比等额本金低一些。3.第三种选择如果购房者在买房之后，几年后就准备提前还清...
房贷100万30年,准备10年内还完,哪种还款方式合适?
“等额本金”的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时，在利率等其它条件...
房贷还款方式哪种好
二、房贷还款方式哪种好 一、正面回答 给房贷还款,可以按照自身还款能力选择以下合适自己的还款方式,主要有两种:一、等额本息等额本息还款方式在整个贷款期限内,月还款额都将保持一致。 二、具体分析 不过本金和利息的占比会不断发生变化。 在还款前期,利息占比更大,随着逐渐还款,利息占比将逐月递减、本金占比则会...
还房贷哪种还法最划算?
还银行房贷哪种还款方式最划算? 等额本金。用这种还款方法贷款余额会越来越少,相应的利息会产生得少一些。 买房按揭贷款 哪种还款方式最划算 可供选择的还款方式一般分为等额本息、等额本金和,每月还款额相同,比较好记,每个月还款的钱数并不太多,每月的还款压力小,但如果不提前还款,相比等额本金法利息还的要多...
购买房子,你是选择一次性付清还是贷款三十年?
“一次性付清”都知道是什么意思，就是把买房的钱一次性的全部结清，后续就不会再在买房子上面花什么钱了，不用买每个月还贷款。而“贷款三十年”，就是先交上一部分的钱，然后在向银行贷款，基本上都是需要还三十年的时间。第一种方式意味着你不需要还贷款，不需要每个月还贷款了，而且从长远的...
房贷,贷60万30年,我打算长贷短还,请问是选等额本息的还是等额本金的还款...
你计划10年还完，要么你是住房公积金贷款（可以逐年提取住房公积金冲抵贷款本金），要么是你打算中途提前还贷。否则的话，不管是等额本息还是等额本金，还款期限是一样的。你打算10年内还完，那就是说你希望尽快还完贷款本金，因为利随本清嘛。那应该是等额本金更适合一些，因为等额本金还款方式归还本金的...
还房贷款哪种方式划算
举例来说,假设需要向银行贷款100万元,还款年限为20年,按照的预期年化利率计算,选择等额本息贷款,每个月大约还7873元。初始的两三年,7873元中大约80%以上是归还银行的利息部分。 采用这种还款方式,每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭,买房自...
现需要房贷30万,几年还清,哪种贷款方式最划算
2.贷款30年，选择等额本息的还款方式的话，因为这种还款方式每个月所要还的金额是一样的，因此这种情况下，建议大家在还款15-20年以后，再一次性还清会划算一些，要是你当前还款的时间已经超过20年的话，剩下的金额其实慢慢还清也是一样的，完全没有必要提前还房贷了。三、房子贷款30年第几年还清最...
几年后卖房选等额本金还是等额本息合算?
2、看总利息：等额本息＞等额本金如果贷款期限相同的条件下，到底是等额本息比较省钱，还是等额本金比较省钱，银行的朋友给我举了个例子：比如我们以100万的房贷（20年期为例），等额本息支付的利息总额是57万，等额本金支付的利息总额是49万。通过计算可知：等额本金支付的利息少，还满年限等额本金总利息...
