开发商竞得土地后,办理建房手续流程
国土局交土地款（可以开始场地平整工作）---地税交契税，领契证---发改委项目立项---规划局建设用地规划许可证办理---国土局办理临时土地证---环评、交评、勘察、临时施工围墙---设计院方案设计报批---规划局组织规划会审---扩初设计会审---能评、施工图设计审查---总包单位、监理单位等招标---...
如何拍地建房
竞得土地后，接下来是办理相关手续。这包括办理土地证、规划许可证、施工许可证等。竞得人需携带成交确认书、土地出让合同等相关材料，前往当地国土、规划、建设等部门办理相关手续。在办理过程中，需严格遵守相关法律法规和部门规定，确保手续齐全、合法有效。最后，进入建设施工阶段。竞得人需根据规划要求和...
如何办理耕地转变为建房土地
1、如果你说的是农村建房，很容易，只要你向村里申请，村里报到乡（镇）里，然后再报到县规划部门，看你说的那个地是不是符合村庄规划，是不是预留宅基地，如果是就可以了，然后再由国土部门审查你的条件是否符合建房条件，如果符合就OK了。2、如果你说的是想把集体土地变为国有土地，然后搞开发，...
房地产开发商竞得土地后什么时候可以进行地块勘探
按规定：开发商拿到地之后，最迟2年就要动建房
土地摘牌后多久能拿到土地证
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请...
一些企业为何要竞拍土地建房自持出租?
据报道，随着租售同权措施的落地，除在农村集体土地上建设租赁住房外，还有企业通过市场招拍挂方式竞得土地，建房自持出租，企业通过竞拍方式获得城市国有土地建房仅用于出租的做法不可持续。报道称，分析人士表示，无论是在农村集体土地建设租赁房，还是房地产开发企业竞拍城市国有土地建房只租不售，也只是...
怎么买地皮?
竞买流程: 1、事前咨询 2、报名 3、参与竞买 4、竞得土地 5、取得成交确认书 6、交税 7、交土地价款 8、取得土地出让合同 9、办证确权 问题二:地皮买卖 要注意什么 地皮过户即土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。如何使土地使用权转让合法和有效,应...
政府征地私人建房合法吗?
1.政府征地进行私人建房的行为不合法。2.政府征地后 土地所有权 发生变更，由集体所有转变为国家所有。私人建房需要通过乡镇政府及国土部门办理相关手续以公开出让的方式竞得土地，按照建设规划的要求进行建设。《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。...
集体土地自建房法院可以拍卖吗?
法律分析：集体土地自建房法院可以拍卖。司法拍卖，可以拍卖没有土地证的土地，但拍卖的不是建设用地使用权，而是土地收益权。土地的物权应该还是原村集体的。如果已经征地，但没办理用地手续，土地使用方因债务关系被司法拍卖，竞买人竞得的也是收益权，可以使用出租土地赚取收益，但没有土地处分权。法律依据...
农村自建房需要什么费用
2、通过择位竞价方式竞得宅基地的，要交择位费 宅基地择位竞价针对地段好坏、按照村民自愿，以出资额的多少来具体落实建房位置，价高者得。目前很多地区出台了农村建房用地择位竞价实施方案。3、部分地区规定，农村建房要交保证金（押金）众所周知，农村建房要先办理用地审批手续，必须按批准的面积来建房...
