土地使用证和房权证有什么区别?

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现有位于******城东的住房两套,因工程垫付资金周转不开,急于出售,面积约98㎡,每平方米1300元(根据楼层不同有所不同),另外有储藏室,车库,可任选。楼层可任选。是期房,大市房产证。入住后集体统一办理房产证。

请问土地使用证和房权证有什么区别? 这个广告可信吗?

土地使用证和房权证的区别:

(1)针对的登记对象不同。土地使用证登记的对象为土地,而房权证登记的对象为商品房。

(2)概念不同。土地使用证仅仅是确认土地使用权的法律凭证;而房权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》是权利人依法拥有房屋所有权的惟一合法凭证。

(3)性质不同。土地使用证是经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证,主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等;

房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

参考资料来源:百度百科-房屋产权证

百度百科-土地使用证

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2019-05-13

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第2个回答  推荐于2017-09-01
一、国有土地使用证(俗称“土地证”)和房屋所有权证(俗称“房产证”)在商品房的权属等问题有着同等重要的作用,但两者又有所区别。
二、国有土地使用证和房屋所有权证的联系
1、《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。 从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,就无法维护自己的合法权益。
2、由于我国实行的是土地公有制,所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
二、国有土地使用证和房屋所有权证的区别
1、概念
(1)国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。
(2)房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。
2、性质
(1)国有土地使用证。是经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证,主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。
(2)房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
第3个回答  2008-11-02
《房屋所有权证》通俗的说就是你是房屋的所有人。《国有土地使用证》是说你可以使用该房屋所在的土地。只有拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》这两证才能算完全产权,才能是你的私有财产.
这种房子办证时会存在一定的问题,谨慎购买。本回答被提问者采纳
第4个回答  2022-07-22
证明的东西不同。
土地使用证是证明你拥有土地使用权的文件,房产证是证明你拥有该房屋使用的文件,拥有的权利不同,土地使用证指你拥有土地的使用权,没有买卖土地的权利,交易的权限不同,只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的。
拥有房产证的购房者拥有该房子的使用、交易、占有的权利,意思这房子就是你的财产。而土地是不能私自拥有的。只拥有土地使用证的房屋,是不能在市场上进行交易的。因为土地使用证不能证明房屋的所有权。购房者在购买房屋时,购买的是房子本身,而非是土地。详情
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