已按揭但未办理房产证的房产是否可以转移给他人？如何操作？

未取得房产证的房子可以赠与
法律分析：按揭购买未办理房产证的房子不能够赠与其他人，因为房子未还清贷款，所有权还抵押在银行，若要赠与，则要结清贷款后，去房管局办理赠与手续方可。法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企...

未办房产证的房子是否可以转让
没有房产证的房子也可以转让，但是未办理房产证的房子，购房者不享有房屋所有权，要是发生纠纷，购房者损失很大。所以未办理房产证的房子想要转让，当事人应该先补办房产证，在办好房产证之后，才能转让给别人。房产证如何过户 1、房产证在过户前，特别是二手房，需要先进行房产交易，双方应在合法条件下签...

按揭房未办理房产证可以转让吗
按揭的房屋没有办理房产证是不能过户的，如果想要过户房屋，就需要向房屋登记机关办理房产证后才能过户。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承...

未办理房产证的房子可以转让吗?
未办理房产证的房子可以转让，但不能办理过户处理，因为没有房产证是无法对相关产权进行明确的，具体情况下可以由双方签订协议来进行认定，如果有异议的可以提交有关材料到法院进行判决处理。 一、未办理房产证的房子可以转让吗?可以转让，但不发生物权的变动，因此风险较大。如果在产权证没有办理下来的时...

还没办房产证的房子能转给别人吗
法律分析：没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。不过，在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理...

按揭房房产证没下来可以过户吗
在房地产交易中，若房产证还未发放，过户操作是无法进行的。原因在于，进行房地产转移登记时，需要提供房产证、房地产转移登记申请表以及已设定抵押权的房屋证明。若无房产证，便无法满足过户的必要条件。此外，法律明确规定，未依法取得房产证的房子不允许进行转让。因此，若购房者欲购买的房产尚未办理房产...

没有办理房产证的房子能过户吗?
答案：根据规定，没有房产证的商品房是不允许买卖的。在现实操作中仍存在一些商品房在等待房产证的过程中被转让。对于这种二手房，买家要想保障权益，应该在合同中约定生效条件———“本协议自卖方取得房产证之时生效，并于取得房产证后一个月内办结产权过户”。3、签了房屋买卖合同却没有房产证，有...

未办理房产证的房子怎么过户
这种情况比较好处理，因为开发商还没有到房管局备案。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。没有房产证，先公证再过户是否可行?根据规定，没有房产证的商品房是不允许买卖的。在现实操作中仍存在一些商品房在等待房产证...

已按揭但未办理房产证的房产是否可以转移给他人?如何操作?
转移不了，需要等房产证出来才可以过户。房产不管在谁的名下，只要有人还钱就可以了，也就是说他的父亲往他的贷款卡上存钱，银行扣款成功就没事了，无需过户，过户也需要一笔不小的费用的

房屋贷款可以转移给别人吗
在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。转按揭是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，在贷款清偿之前需要将房产转让给他人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。转按揭业务的服务对象有：1）需要...