租半年,租金已付,但物业及供暖一直迟迟不交,反复沟通至今已4月有余。同时,合同鉴定人已搬出(当初是2人一起租的,但签合同是1个人签的),合同中规定不许转租,但未明确款项交清时间。想强制收房,去派出所请警方出面被回绝(理由是这事管不了),请擅长此业务的律师朋友给予帮助另外问下,合同签订者不在出租屋内居住,是否可视为转租、转借?是否可视为违约?房主是否可中断合同?后续如何做?