于2020年8月11日，《中华人民共和国契税法》已在中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议当中通过了，该契税法将会在20219月1日起进行实施的。而作为地方税的一大税种，契税是在房产交易环节当中所征收的一项流转税，是和居民的利益密切相关的。
接下来跟着小编了解一下相关的知识。什么是契税呢？契税指的是在土地、房屋所有权转移时向所有权承受者所征收的税种。那么在什么情况需要交契税呢?是指在中华人民共和国境内进行转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当要按照《中华人民共和国契税法》的规定进行缴纳契税。
在本法当中所表示的转移土地以及房屋权属，指的是以下行为:土地使用权出让的行为；土地使用权进行转让的行为，其中包括出售、赠与以及互换；还有关于房屋买卖、赠与以及互换的行为。在前面所值的第二项土地使用权转让，是不包括土地承包经营权和土地经营权的转移的。并且以作价投资（入股）、偿还债务、划转以及奖励等方式来进行转移土地、房屋权属行为的，也是应当依照本法所规定的进行征收契税。
那么新的契税法通过后，契税的税率是多少呢？契税税率是3%~5%。又有人好奇那么契税税率由谁制定的呢?契税的具体适用税率是由省、自治区、直辖市人民政府在前款所规定的税率幅度内进行提出的，报给同级人民代表大会常务委员会进行决定，然后并一同报给全国人民代表大会常务委员会和国务院进行备案。省、自治区、直辖市是可以按照前款所规定的程序对不同的主体、不同的地区、不同类型的住房的权属转移进行确定差别税率的。
那么在什么情况下是可以免征契税的呢？为了体现对公益的事业的支持，增加了对非营利性的学校、医疗机构以及社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老以及救助免征契税等等情形。
并且还根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业要求改制重组、灾后进行重建等等情形是可以规定免征或者是减征契税的，需要上报给全国人民代表大会常务委员会进行备案。
现在契税税率是多少
法律分析：新契税2021年9月1日实施，契税税率为3%-5%。目前的契税一般是：首套房90㎡以下的按1%的税率征收，90㎡以上的按1.5%；二套房90㎡以下的按1%，90㎡以上的按2%；二套按3%，3套及以上按4%。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条?契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率...
契税税率如何确定
契税税率主要依据《中华人民共和国契税法》及相关政策规定，并结合房产类型、面积以及购房次数等因素来确定。契税实行3%至5%的幅度税率，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，在法定税率范围内确定，并报财政部和国家税务总局备案。对于个人购买家庭唯一住房的情况，契税税率有明确的优惠...
2024契税减免优惠政策有哪些?购房契税2024年收费标准 买房契税税率
据《中华人民共和国契税法》，我国契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型...
2024年契税怎么计算
契税税率为3%—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。新政策是如何规定的1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;2、面积...
国家颁布契税法:契税税率将调整为3%-5%,2021年9月1日起施行
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移...
《契税法》出台,买房契税会上调吗?
答案是否定的，《契税法》中除了规定契税税率为3%-5%外，还明确指出，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在上述税率幅度内提出，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移（即房产交易）确定差别税率。也就是说，各地可以根据实际情况，在5%的范围内制定相应税率。业内认为，楼市...
沈阳契税2021年9月1日新政策
8月11日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。《契税法》的第三条规定“契税税率为百分之三至百分之五”，“契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会...
新“契税法”提高了税率了?
并没有，8月11日，十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过《中华人民共和国契税法》，自2021年9月1日起施行。根据契税法第3条规定，契税税率为3%至5%。这个税率与之前契税暂行条例规定是税率是一致的，并未进行调整。再根据财税[2016]23号文件规定，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、...
新版《契税法》中契税税率是否有变化?
新版《契税法》中契税税率没有变化，契税法与原契税条例规定的税率都是3%～5%。8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》（下称《契税法》），该税法将于2021年9月1日起正式实施。事实上，此次税率并没有实质性变动。“这次契税法是例行修订，指导...
契税2024年新政策怎么算?
契税采用比例税率，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率 如果是第 一次购房，便是根据面积的大小来确定契税税率：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;3、在首套...
