一是自愿退出宅基地到城镇买房或自愿退出宅基地住农村集体建设公寓房的农户;
二是“建新拆旧”过程中，愿意使用低于规定面积标准的宅基地的农户。
2017年新政：自愿退出宅基地补偿金标准各有不同！
针对进城落户的农民，如果落户是在市上或者区上的，将丧失农民身份，宅基地会被依法收回。但是如果是在县城落户，农民宅基地不强制收回，鼓励农民有偿退出，对于这些自愿退回宅基地的农民给予宅基地补偿金。
国家对于农民自愿有偿退出农村宅基地改革的补偿政策展示还没有发布统一的标准，具体的宅基地退出方式和补偿办法还是由地方政策来实施的。就目前形势来看，全国多个地区正在积极的加速探索。
近年来，重庆、广东、江苏、四川、安徽等地相继制定了集体建设用地和宅基地流转的办法，以试点的方式推动宅基地制度改革。
这些地方的创新做法主要有：嘉兴通过“分与换”推进集中居住；义乌推进新社区集聚和探索“集地券”制度；
2017年新政：自愿退出宅基地补偿金标准各有不同！
江西余江积极探索有偿使用和退出机制；成都以统筹城乡综合改革推进农村产权流转；重庆实行地票制度，为农民自愿有偿退出宅基地开辟了制度通道。据悉，“地票”价格平均在10万元/亩左右，最高13万元/亩，最低8万元/亩。
宅基地退出补偿按补偿方式可以分为：建设性补偿、实物补偿、货币补偿等。
实物补偿是指通过住房安置的方式，如天津“宅基地”换房，对退出宅基地的农民进行补偿;
建设性补偿是指以整理规划为推力，通过乡村规划和基础设施建设的完善，对农民退出旧宅基地进行补偿;
货币补偿是指以现金的形式对自愿退出农村宅基地的农民进行补偿。
3种不同的补偿方式相互结合使用，以达到保证农民宅基地用益物权的实现的目的。
2017年新政：自愿退出宅基地补偿金标准各有不同！
福建省晋江市大埔村便是很好的例子，他们探索了宅基地有偿退出、置换机制，村委会规划专门用地作为村民住宅小区，集中建设住房，村委会和村民签订协议，村民将现有宅基地和房屋退出，用于置换住宅小区的新房，不愿意置换的，可通过宅基地有偿退出机制领取补偿款。
以目前已经实施宅基地有偿退出的地区案例来看，2017年的农村宅基地退出机制不外乎是以置换住房、置换社保等保障农民生活基本要素的补偿方式，而具体实施的办法还是需要由地方人民政府因地制宜制定适合地方民情特点的方式来实施。
宅基地退还国家有多少补偿
宅基地退还国家补偿标准具体如下：1、地上房屋拆除补偿金额按不同结构每平方米250元～600元计算。宅基地退出补偿金额已确权发证且符合规定面积标准的，每平方米补偿70元，超出规定面积标准的，每平方米补偿35元；2、未确权登记发证的，由农村集体经济组织或村民理事会和确权单位共同现场核实，经公示无异议...
有偿退出宅基地补偿标准
按年补偿宅基地的政策指的是农民选择自愿退出宅基地后，国家会按照当地每年的平均收入水平给予一定的经济补偿，补偿额度大部分地区都在8000至12000元之间，补偿额度随着经济水平上下浮动，补偿年限为30年；2、一次性补偿。宅基地一次性补偿的政策指的是农民选择自愿退出宅基地后，结合当地的经济收入水平，给予...
自愿退出农村宅基地补偿标准
按年补偿宅基地指的是农民选择自愿退出宅基地后，国家会按照当地每年的平均收入水平，给予一定的经济补偿，补偿额度大部分地区都在8000-12000元之间，补偿额度随着经济水平上下浮动，补偿年限为30年；2、一次性补偿。宅基地一次性补偿，指的是农民选择自愿退出宅基地后，结合当地的经济收入水平，给予农民朋友...
农村宅基地退出补偿标准怎么定
农村宅基地退出补偿标准如下：1、土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；2、征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置...
12月1日起:农民自愿退出土地,每亩补偿15万?是真的吗?
综上所述，农民自愿退出土地的政策是为了充分利用闲置的农村宅基地资产，但补偿标准因地区而异，并非每亩15万。农民在申请退出土地时需满足一定的条件，包括没有权属争议、自愿以及充分考虑个人利益。除了货币补偿，还有多种退出方式可供选择。在选择退出土地时，农民应充分考虑是否放弃未来农村土地的增值机会...
宅基地 农村宅基地有偿退出补偿方式有哪些
补偿费的计算方法是:宅基地面积*补偿基数+政策性补贴。现在一些地区已经开始执行，如果家里宅基地面积在5000米左右的，拿到30w的补贴不费劲。 土地是农民的命根子，因此很多农民对于自愿有偿退出宅基地的政策处于观望状态，一些农民表示常年在城市打工，也不经常回农村，领到一定的宅基地补偿金去城市大干...
自愿退出宅基地会有补偿吗?能补偿多少?
自愿退出宅基地会有补偿。根据我国《土地管理法》的相关规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。所以是有补偿的，至于补偿多少，由于各地农村实际情况有所不同，偏远地区和近郊地区的农村宅基地流转的效率不同而有很大的差异。宅基...
2023年农村土地自愿退出能补多少钱?哪些情况下可退出?一文解读
土地退出补偿标准有两种，一种是长期退出，按照每年850元\/亩补偿，可以补偿14年，一亩地的补偿款是11900元；另一种是永久性退出，按照每年1000元\/亩补偿，可以补偿30年，一亩地的补偿款是30000元。对于一些土地比较多的家庭，比如有个10亩地，那么一次性可以获得的补偿款在十几万到三十万左右，这个钱...
12月1日起:农民自愿退出土地,每亩补偿15万?是真的吗?
综上所述，农民自愿退出土地的政策目的是为了充分利用闲置的农村宅基地资产，但补偿标准因地区而异，并非每亩都是15万元。农民在申请退出土地时需要满足一定条件，并且需要充分考虑个人利益。除了货币补偿，还有其他退出方式可供选择。在做出决定时，农民应充分考虑是否放弃未来农村土地的增值机会。《国有土地上...
自愿退出农村宅基地补偿标准
国家规定，自愿退出宅基地的农户可以得到国家发放的补偿款，补偿款金额的高低根据宅基地的详细面积和房屋评价报告、国家补贴规范以及当地的经济水平而定，因此地域不同，农户宅基地的占地面积不同，农户所获得的补贴金额也有差异。【法律分析】如果农户自愿退出宅基地，或者农户的房屋被政府征用、拆迁，那么国家...
