按揭的房子可以二次抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，也称为房屋二次抵押贷款，是指已获得银行住房抵押贷款的借款人，通过变更抵押条件重新获得一笔贷款的过程。这种贷款允许借款人在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
按揭房二次抵押贷款的注意事项有哪些1、贷款额度：
贷款额度是房屋价值乘以抵押率再减去原贷款的本金余额。具体来说，如果以住房抵押，二次贷款的抵押率最高不超过70%;而以商业用房抵押，二次贷款的抵押率最高不超过50%。
2、贷款办理手续：
二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。但在登记后的法律效果上，实现抵押权的顺位上可能有所不同。
3、告知义务：
第二个抵押权人需要尽到告知义务，即告知第一抵押权人已经进行的抵押贷款。尽管《城市房地产抵押管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但告知义务是关键的。如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意，则必须按照合同约定的去遵守。
4、价值限制：
二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额，以免抵押人万一不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。
5、借款人资格：
借款人需要有良好的信用记录，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。
借款人必须有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。
6、银行选择：
办理二次抵押贷款的银行可能与办理首次抵押贷款的银行为同一家。但在选择银行时，需要注意银行是否提供二次抵押贷款服务，并了解其利率和条件。
按揭房能二次抵押贷款吗
法律分析：一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的...
按揭房产可以二次抵押吗
一、按揭房产可以二次抵押吗按揭房产可以二次抵押，但必须要符合一定的条件。条件要求如下：1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2.该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3.房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4.该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5....
按揭房可以二次抵押贷款吗 抵押条件有哪些
房产二次抵押简单来说就是将已办理抵押贷款的房产再次抵押给他人。一般在申请者有紧急情况时才会想到用这种办法办理贷款，但有些需要资金的朋友不太清楚是否可以将自己的按揭房做二次抵押，所以想问一下，让就让我们来回答吧。按揭房可以二次抵押贷款吗？当然可以的，按揭房屋是可以做二次...
按揭房可以二次抵押吗 按揭房二次抵押贷款的流程有哪些
按揭房可以进行二次抵押。二次抵押是指将已经抵押的房产再次抵押给银行或其他金融机构，以获取贷款。但是，二次抵押需要满足一定的条件，例如房产必须是现房，已经取得房产证;房产的剩余价值足以覆盖新的贷款金额;借款人需要有稳定的收入和良好的信用记录;房产具有较好的变现能力和市场发展潜力。需要注意的是...
按揭房可以二次抵押贷款吗 可贷年限是多久
房产二次抵押贷款 一般来说，按揭房是可以办理二次抵押贷款的，只要申请人提交的申贷资料没有问题，银行贷款机构会对房产进行评估。也就是说，只要申请人准备好相关的材料，再协助银行进行检查即可。通常房产二次抵押期限不超过30年，房产二次贷款对房子进行重新评估后，评估六成的抵押率。另外，并不...
房贷未还清,能不能再二次抵押贷款
不可以。一、原因：贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。二、解决方法：首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。还款之后，就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。如果现有资金不足，可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款，然后等到再次办理抵押贷款后，将钱还给垫资公司。三、二次...
贷款买的房子能再次抵押贷款吗
可以的。 房屋二次贷款是指用有贷款的房子再次抵押贷款。 按揭的房子也可以贷款，无本按揭房屋可以抵押购房合同二次贷款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押贷款，也可以银行二次抵押贷款，等银行批贷后再解押，无风险。 着急的客户，可以当天垫资放款再银行贷款。一、有前提条件要求：1、已办理房产证。2...
按揭中的房子怎么做二次抵押贷款.
根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域...
按揭房屋能否再次申请抵押贷款
按揭房屋能再次申请抵押贷款，但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。房屋抵押了，可以正常居住，但是如果转移和变更产权人时，则...
按揭房可以二次抵押贷款吗?
按揭房能二次贷款吗按揭房是可以二次贷款的，但是二次贷款的条件十分苛刻，且要求该房屋还存在一定的可贷空间，如果首次按揭贷款的额度在房屋评估价的百分之三十左右，银行同意二次抵押贷款的可能性大，但若首次贷款的额度超过房屋评估价的百分之六十，一般银行不会同意二次贷款。二、按揭房二次抵押贷款...
