急，关于租房的一些法律问题
我和朋友租了一间两室一厅其中一间的屋子，当初我们看房子的时候，是两室一厅一卫一厨，于2008年10月16日住进去交了500元押金和550的房租，并有合签合同，另一间房东也租给别人了！后来房东说要把客厅再隔两间出来，当时我们就不同意，因为如果隔了的话我们的空间就很少，而且连厨房都没有啦！而且我们当初租这房子就是因为没有隔才租下的！房东说他们有权力在客厅里隔两间出来再租给别人，他说合同上没有说把客厅租给我们，而且我们当初也没有问他以后这房子是不是要隔起来！但是合同上也没有写说只把其中一间租给我们，不租客厅给我们！合同上面写的是：将202室的房屋租给我们！后来我们协商隔可以，但是我们这间房子房租要减一些，但是房东不同意，说如果不隔我们要一间再加300元的房租费，我们决定要般出去，可是房东不退押金给我们，我们该怎么办？我们有没有权力要求房东隔间的？我一共有5分！希望大家帮帮忙
《合同法》第216条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
在你们与房东的合同中，虽然只规定了“将202室的房屋租给你们”，但本来你们可以使用厨房，因此房东必须保证你们在租赁期间一直能使用厨房，这就是216条规定的“并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”。
现在房东隔开客厅并租出去，使你们无法正常使用厨房，这就是你们指出他违约的突破口。房东违约，在有押金的合同中，可以要求房东支付违约金，或者要求他赔偿一倍押金。
房主不能擅自更改房屋结构，实质上是擅自更改了合同成立的基本条件，构成违约。
不知道你是哪里的？
在上海的话
你可以找小区居委会反应此问题，现在上海正打击这类问题，不可以在客厅里隔两间出来再租给别人的。。。。。！！
鄙视黑心房东。。！！
国家租房法律法规
国家租房法律法规如下：1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；4、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形...
租房需注意什么法律问题
法律分析：1.租房时应该要注意房屋的主人与签订合同时是否为同一个人，同时一定要签订合同且签订合同时，要注意出租人与承租人的权利义务，房租缴纳的日期和方式，水电费问题、房屋设备非人为损坏由谁维修、押金的退还问题以及出租人与承租人的违约责任等。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第...
有关租房的法律法规
房屋出租的法律法规如下：房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百十四条 承租人应当妥善保管租赁物，...
民法典出租房屋规定
根据《民法典》，房屋租赁双方应当遵循诚实信用、公平合理等原则，签订书面租赁合同并交纳租赁押金。此外，租赁人有权安全居住和财产保护，出租人有义务及时维修维护房屋设施。在具体操作中，房屋租赁涉及的法律问题有以下几个方面：1.租赁合同：双方应当明确约定租赁期限、租金标准、房屋维修责任等内容，并签署...
2024年关于租房的法律常识有什么
一、租房合同相关的法律常识：1、租房合同是否必须要签，是否必须用书面的形式 近年来，人们法律常识逐步提高，对于租房合同的关注也越来越注重，书面合同逐渐代替口头租房合同。我国《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。由此可见房屋租赁期限不...
租房子有哪些法律问题
租房子存在的法律问题主要有：租赁合同问题、押金问题、房屋条件及安全问题和租客权益保护问题。1. 租赁合同问题 租赁合同是租房过程中的重要法律文件。双方在签订合同时，应当明确房屋的位置、租期、租金、支付方式、违约责任等关键信息。合同内容必须合法，双方的权利义务必须明确，以避免未来可能出现的纠纷。
法律规定租房有什么纠纷
装修;房东不管漏水、租约到期房东不退押金等等问题，都是可能会发生的纠纷，那租房纠纷能不能找民警解决?根据现行相关法律规定，可以报警，但不一定被受理，建议租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安，公安机关会受理。
签订租房合同时应注意哪些法律问题
法律分析：(一)合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。(二)房屋租赁合同中应写明住房具体情况。(三)合同要写明住房用途。(四)合同中要约定好租赁期限。(七)住房状况变更。(八)转租的约定。(九)违约责任。(十)租赁合同的变更和终止。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 ...
租房法律规定怎么保护承租人
法律分析：房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担 因承租人...
民法典里关于租赁合同的五项新规定是什么?
相关法律规定 《民法典》第七百二十四条：有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。(四)、租房人享有优先租赁权，不用担心租期到...
