法律问题 我出租的房屋发生了火灾,我有责任吗

我出租的房屋共有四家,其中一家发生了火灾,累及其他三家,我有责任吗?有的话付什么责任?
补充一点房屋我也是租的别人的,既二房东

这要看起火原因,
如果是租住户使用可燃物不当引起的,那一切责任由失火者负责;
如果是有人故意纵火(包括房主、租住户、第三者)那纵火者要负民事赔偿及刑事责任;
如果是房主原有的可燃物(比如电线老化引起短路导致火灾、气候干燥可燃物自燃等)引起火灾,责任便由房东负责,因为房主是房屋所有权人,必须对自己的财产进行监管,如是房主负责,应负监管不力的民事赔偿责任,四家的所有损失均应由房主承担。
面对火灾要冷静,注意调查取证,搞清楚火因、火源,这样对你会更有利,因为火灾的责任会因火的毁灭性而难以确认,你必须掌握事实及有利证据,对簿公堂才能立于不败。
你刚补充的问题对你很不利,因为你是二房东,房主是将房屋直接租赁于你,你就成了第一责任人,你应对房主直接负责,如果火灾是由你引起的,你将负全责,如果是第三租住户引起的,第三住户负主要责任,你负次要责任(一般以10%、90%分摊);如果火灾责任无法认定,则按法律要进行责任自然分摊:房主:你:第三住户=5:3:2,也可由你们几方自由商定。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2006-05-09
应该先由消防部门认定火灾原因,如果是房屋设施本身原因,房主是要承担相应责任的。
第2个回答  2006-05-09
要看火灾的原因是,看是什么引起的,如果是房屋和设备本身的原因,你要负责,如果是承租人的原因造成的,你有权向承租人请求赔偿.
第3个回答  2006-05-09
那要看是什么原因造成的火灾`要是因为线路的问题,你就有主要责任,如果是出租户自己造成的`就没有责任``
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