房产证上两个人的名字，不是夫妻，想去掉一个人的名字，赠予好还是买卖好？今年税费降了这种情况是怎么收

房产证上两个人的名字,不是夫妻,想去掉一个人的名字,赠予好还是买卖好...
不是夫妻，如果是直系亲属，可以选择赠与或买卖过户。如不是直系亲属，赠与比买卖过户税费高。办理流程是双方一起到住房所属房管部门咨询办理。税费依照住房面积和评估价格计税 二手房过户税费：住房满2年免除营业税5.55 住房满5年，又是卖家唯一住房前提，再次免除个税1 缴纳印花税万分之5。评估费千分之...

房产证两个人的名字去掉一个人,怎么办理
法律分析：房产证两个人的名字去掉一个人办理方法：首先需要双方协商，其次处理情形有两种：1、不是夫妻，需要一方把名下住房份额买卖或是赠与过户给另一方，需缴纳税费才可以办理，办理前提是住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。2、是夫妻，两人一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，...

房产证上两个人的名字但没有离婚怎么去掉一个人的名字
法律分析：房产证上去掉配偶的名字的方法有两种，一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务...

本来房产证是两个人的名字,现在离婚想去掉一个人的名字,该怎么办呢
到房产所在地的房管局办理。房产证上两个名字，去掉一个名字，即将这人的房产份额过户给另一人，可赠予或买卖过户。房产证上无标明两个各自所占的房产份额的，按50%房产份额过户，以房产总价的50%作为报税价计算过户税费，具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证...

房产证上原来是两个人的名字现在要改成其中一个人的,要怎么办
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。1、赠与：双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记...

房产证上写了两个人的名字,怎样去掉一个人的名字
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房产证上有夫妻两人名字,想去掉另外一方名字可以吗
房产证上有夫妻两人名字，想去掉另外一方名字是可以的。在实际操作上，如果夫妻感情比较好，写一方名字对以后财产处理比较好。因为如果该房屋进行买卖，而房产证上有两方或两方以上产权人名称，则办理产权变更时都要签字，比较麻烦，授权委托书有时候不管用。该房屋要视出资、还贷情况及单据保存情况确定是否...

房产证两个人的名字可以改成一个人吗
法律分析：房产证上两个人的名字是可以改成一个人的。双方持相关证件到所在地的房管局办理。去掉一个名字，也就是将这人的房产份额过户给另一人，可以通过赠予或买卖过户。建议采用买卖过户，遇到房产证上无标明各自所占的房产份额，按50%房产份额过户。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第...

房产证两个人名字,如何去掉一个人
1.看两人是否夫妻 2.不是夫妻，需要一方把名下住房份额买卖或是赠与过户给另一方，需缴纳税费才可以办理，办理前提：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。3.是夫妻，两人一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，到房管，花费200元，就可以办理一方名义房产证。

房产证上面两个共有人,怎么去掉一个人
1、看两人是否夫妻。2、不是夫妻，需要一方把名下住房份额买卖或是赠与过户给另一方，需缴纳税费才可以办理，办理前提：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。一般程序：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口...