银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册
四、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
父母超过60岁能做共同还款人
法律分析：1、父母的年龄不可以太大，超过60岁基本就很难通过审核。2、要具备一定的还款能力，能够和贷款人共同还款。3、有足够的意愿承担后期可能产生的连带责任。4、如果选择的是住房贷款，还需要满足当地的商住房贷款政策或者公积金贷款政策5、最重要的是父母的征信情况一定要良好，不可以在征信上存在不...
贷款买房,已退休的父母是不是可以做为共同还款人
退休或者年龄过大的不可以作为共同还款人的 银行贷款买房条件：1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提...
父亲马上退休了可以作为共同还款人吗
法律分析：父亲马上退休了可以作为共同还款人。必须是主贷人直系血亲，根据可以参与提取还贷人员范要求，夫妻两人共同购房时，只有其中主贷人一方的父母可以使用其公积金进行冲还贷，而另一方的父母是不可以参与冲还贷的。只要退休以后随时都可以提取住房公积金。 提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金...
退休父母可以做共同还款人吗
可以的.提取住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。因此参与提取还贷人员为借款人及其配偶、借款人的直系血亲。一、必须是主贷人直系血亲 根据可以参与提取还贷人员范要求,夫妻两人共同购房时，只有其中主贷人一方的父母可以使用其公积金进行冲还贷，而另一方的父母是不可以参与冲还贷的。二、如选...
父母作为共同还款人有什么要求
2、父母的年龄不可以太大，如果超过60岁就很难做共同还款人了；3、父母要具有一定的还款能力，能够与贷款人共同归还借款；4、有足够的意愿承担连带还款责任；5、如果是住房贷款，还需要满足当地的商业住房贷款政策或公积金贷款政策。父母做共同还款人需要的资料：父母做共同还款人时，需要向贷款机构提供居民...
父母已退休可以做公积金贷款的共同借款人吗?
这里说的家庭月收入是指的两口子。不算父母（同样。有的地方可以算父母为共同还款人）。也就是说，这样算下来很可能只能贷小几万块钱。（因为年限低，贷收入的70%）类似只款是批不下来的。个人建议。还是等几款了，以你名义办。二、父母已退休能做子女的房贷担保人（或共同还款人）吗？要根据具体...
买限价房父母退休了,能否子女做共同还款人贷款?或者以子女名义贷款?
还可享受适当延长贷款期限的优惠。现在你的父母既然已经退休了，贷款期限就肯定不会超过10年（70岁-借款人的年龄），如果贷款年限不够，如果子女又已经有工作有收入且收入能够覆盖每期的贷款本息，是可以以子女做共同贷款人的。个人推荐以子女的名义和父母亲共同贷款。
我父亲今年62周岁还可以作为我房贷的共同还款人嘛?
可以，你父亲有退休金吗如果有不用查银行流水，你和你父亲可以作为你房贷的共同还款人。
父母作为共同还款人有什么要求
您好，具体要求如下：1.父母双方均需有良好的个人征信记录;2.父母双方的年龄不能太大，如果超过60岁就很难做共同还款人了;3.父母需有一定的还款能力，能够与贷款人共同归还借款;4.有足够的意愿承担连带还款责任;5.如果是住房贷款，还需要满足当地的商业住房贷款政策或公积金贷款政策。
买房共同还款人条件
1、与房贷借款人之间是合法的直系亲属关系，如父母、子女、兄弟姐妹，或者是有经济来往公司和公司法人等，需要提供关系证明文件；2、共同还款人年龄需在18周岁到65周岁之间，具备独立民事行为能力；3、有稳定合法的收入，具备一定的还款能力；4、个人征信良好，无不良信用记录，央行征信报告不能有污点。
