在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。
买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房。
扩展资料
二手房允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。
中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需要买房人首要且慎重考虑的问题。
参考资料来源：百度百科-二手房买卖
先贷款后过户
流程：前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税1务审核通过----双方交税并办理产权过户手续
（此时，一并办理抵押登记）-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。
在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房。
申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件；
（2）借款人偿还能力证明材料；
（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
（4）首付款证明材料；
（5）贷款担保材料；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。
扩展资料：
手续程序
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
购房者如何办理按揭贷款？
楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。
参考资料来源：百度百科：贷款买房
二手房贷款是先过户还是先放款
二手房贷款是先过户还是先放款【法律分析】：先贷款后过户。在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款、再办理过户手续的。如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产...
二手房按揭贷款是先过户还是先贷款 二手房按揭贷款一般多久下来_百度...
二手房按揭贷款要先贷款。先贷款后过户，能够保证自己房屋以及资金的安全，因为房屋涉及的金额较大，如果先过完户之后再进行贷款，很有可能收不到相应的房款，造成卖方的经济损失。其次为了确保购房者购房的安全，一定要先申请贷款，再去缴纳定金，否则如果交了定金之后贷款审批不下来，买方就相当于违约，定...
二手房贷款是先过户才能办贷款吗
二手房贷款通常需要先过户才能办理贷款。1. 二手房交易过程中，一般要求买家先办理过户手续，将房屋的所有权从卖家转移到买家名下。这是因为在交易过程中，银行需要确保贷款发放给实际购房人，即房屋的合法所有者。只有完成了过户，银行才能确认购房人的产权地位，进而评估贷款的风险。2. 过户完成后，购房人...
二手房要先过户才能贷款吗
不需要先过户再贷款的。一般情况下都是是先贷款再过户，等银行那边的贷款审核通过以后再进行过户，否则如果先过户了之后再去跟银行申请贷款，却没有审核通过，那么贷款就不会发放给业主，业主的自身权益就会受到危害。二手房交易流程 1、买卖双方要先进行防治相关内容的沟通，购房者需要先了解一下房屋的整...
买二手房是先过户还是先贷款
买二手房一般是先贷款，然后再过户。在购买二手房的过程中，贷款和过户是两个核心环节，它们的顺序对于交易的顺利进行至关重要。通常情况下，买家会首先向银行或其他金融机构申请贷款，以便获得购买房屋所需的资金。这一过程涉及到提交贷款申请、提供必要的财务和个人信息，以及等待银行对申请进行审核和批准。
贷款购买二手房,是先贷款还是先过户?
在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。网友咨询：贷款购买二手房，是先贷款还是先过户？ 如果是先贷款，用别人的房本贷款吗？河北京拓...
我要卖二手房,对方要贷款,听说得先过户给对方再贷款,我要怎么规避风险...
确实是要先进行过户的，而你规避风险的办法一般是这样的：1.中介要正规，可靠。不要省中介费而找个不正规的，以免联合欺诈。2.首付款要到帐。3.银行贷款手续同时办理，才能办理过户。而且银行贷款的收款人应是你本人，而非贷款买房人，以免他们拿到房，又拿到钱而不给你们。注意以上三个方面，一般就能...
二手房交清首付后先办贷款还是先过户?
二手房是先过户还是先放贷款二手房按揭贷款是先贷款，然后再过户。具体流程如下：1、客户与房主就房屋价格商量好后签订购房合同协议，支付一定比例的定金。2、客户带上个人身份证、当地户口本或暂住证、购房合同协议、经济收入证明（比如银行流水、工资单）等相关资料前往选定银行网点进行申请，在柜台领取申请...
二手房贷款是先过户还是先放款
在二手房贷款流程中，通常是先办理贷款手续，然后再进行过户。具体来说：首先，买卖双方需要签订买卖合同，并约定通过二手房贷款的方式来支付房款。接着，买方需提交贷款申请并签署贷款合同，之后银行会对房屋进行评估，并根据评估结果和买方的资质进行贷款审批。审批通过后，买方需支付首付款，然后买卖双方及...
二手房按揭贷款是先过户还是先贷款
购买二手房时办理按揭贷款是先办理贷款，然后才办理过户手续。在买卖双方平着平等自愿的原则之下，建立商品房买卖协议之后会有买方提交相关的资料交由银行进行审核。由于二手房的特殊性，银行在审核之前会有专业的评估公司对所购买房产进行评估，而评估的价格会直接影响到银行的放贷额度以及通过率。有一些城市...
