房子漏水，作为房子的质量问题来讲应该算不上大毛病，最多也只能算是疑难杂症而已，否则你早和房产公司对簿公堂了。所以你即使找房产公司，他可以来给你修，但法律上没有强制规定修了之后不能再漏！因此下次再漏，你除了再找他修还能主张什么呢？即使你能主张什么精神损失费、误工费什么的，你主张个10万，可能法庭只判给你5千。
我的建议是：你如果不想要这套房子了，可以以质量问题向房产公司主张换房或退房！胜算多少，你还是先请教律师，权衡证据和适用相关法律的实际情况以确定是否通过司法途径维权！！如你只需要把房子修好就行了，那你完全可以和房产公司协商（这种屋顶漏水的疑难杂症一般的物业维修工肯定是搞不定的），反应其详细情况，请房产公司派出专业工程师实地察看，研究从根本上解决问题的方案。屋面防漏保修期一般为8年（有的地方为5年，详见住宅质量保证书），所以你要抓紧时间解决你的问题！！
新房入住后质量问题漏水我应该如何维权
首先应与开发商或物业管理部门取得联系，明确阐述问题所在，并请求对方依照保修条款履行维修义务。3.发送书面通知：向开发商或物业管理部门递交书面通知，要求对方在合理期限内妥善处理渗漏问题。4.寻求第三方检测服务：若开发商或物业管理部门对问题置之不理或者拒绝履行维修义务，阁下可委托第三方专业机构进行...
房子买了四年屋顶漏水可以要求开发商退款吗
在顶楼购买的新居发生了渗漏现象，消费者可依据法律法规维护自身权益，选择退房。国家法律明确规定，当房地产项目存在严重影响消费者日常居住和使用功能的房屋质量问题时，房屋购买者有权提出退房要求，同时还能依法向开发商索赔经济损失，更进一步，这些诉讼申请亦将获得法院的司法支持与受理。在实践操作过程中，...
房屋5年后漏水找谁处理-房屋漏水房维修基金提取条件
房屋5年后漏水可以找物业处理，其修理费由维修基金承担。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条，本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。房屋漏水房维修基金提取条件 1、如果不是人为损坏的原...
商品房10年了楼顶漏水谁负责
分别是：（1）要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；（2）如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共...
开发商房屋漏水,找开发商赔偿要准备什么资料
当初漏水书面说明，最好是照片，要有证明房屋漏水是在保修期内发生、且要求开发商维修而没有彻底解决问题的书面证据。房产证，买卖协议，发票，住宅质量保证书，以及自己找人修理的价格说明。最好能委托房屋检测机构进行专项鉴定，证明漏水是由于房屋结构质量造成的，这不受保修期的限制。
房顶漏水,是谁的责任?
2、若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修;3、若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法...
因房屋质量问题导致漏水造成损失谁负责
一、新买的房子漏水谁该负责 根据法律法规的规定,在保修期内,房屋维修事项由开发公司负责,由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜,索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决,协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。注意:...
楼顶漏水谁负责
房顶漏水由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋质量问题由楼上住户造成的，可以要求楼上住户负责。《房屋建筑工程质量保修办法》...
房子顶楼买了一年装修好发现漏水怎么办?
确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。协商维权拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。诉讼维权虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是对方可能会推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决。协商不成，我们还可以通过诉讼来...
房子漏水怎么投诉
因此，屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修；如果大楼没有缴存维修基金，则应当由全体业主共同出资进行维修。 最后，李法官建议：一旦发现房屋“漏水”，可依法依规维权；但从降低成本和邻里和睦等角度考虑，各方能积极协商、友好解决，尽量避免争讼。（以上回答发布于2016-12-28，...
