和物业公司关于物业管理费的纠纷，请问律师朋友，拜托！急！急！！急！！！
我家居住的小区一楼是底商，正好在我家楼下的那家是开饭馆的，他们的排烟管子就在我们小区里边（紧挨对讲门），每到下班时油烟味特重特呛人，夏天还开不了窗户，加之饭馆开了多年，对讲门边上的那块地已经是很厚的油烟了，周围的树也都枯死了（所说这些都有照片为证），为此我已两年未交物业费，现在小区已将我起诉到法庭，择日开庭，且小区的物业费一直是按0.7元收取，但在他们起诉书里却让我按1元补交物业费（是这样写的“按每平米建筑面积0.7元和0.3元收取物业服务费及公用设施管理费）我的问题是：
1.他们让我按1元补交是否合理
2.答辩状该如何写
3.有照片为证，这样胜算几率有多大
4.如同法院申请少交物业费是否可行（只交日常垃圾清理费及电梯使用费)
5.怎样解决对我们有利，还需要搜集那些证据吗
6.08年1月至今未交物业费，是否过诉讼时效
感谢你们对我的问题做出回答，谢谢！
至于，答辩状怎么写，我认为你还是找到以上的资料，找你当地的律师，将物业和那间饭馆一起告上法庭，这样对你有利些，也不愁不赢。
物业纠纷律师费用收取标准
物业管理纠纷律师费标准如下：1、民事案件收费无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元；法律文书案件：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文...
和物业公司关于物业管理费的纠纷,请问律师朋友
法律这样规定的主张权益的诉讼时效是两年，但对于这个问题我不赞成楼上的说法，我认为物业服务还在进行，并没有终止，也就是说你们的合同关系没有解除，还在合同效力之内，所以两年前的费还是要交纳的，我认为这个时效应该从合同终止的那天算起，物业公司在合同终止后的两年内没有主张自己的权益，就视为自...
和小区物业费的法律纠纷,业主可以不缴纳物业费吗?
业主不能不缴纳物业费，如果不缴纳，会被起诉至法院。物业费是业主委托物业管理单位对小区内的居民提供相关的服务所收取的费用，所以业主应当支付合理的物业费给物业公司。 一·业主和小区物业费的法律纠纷,，可以不缴纳物业费吗?物业费是不可以不缴纳的，物业公司与业主之间是雇佣关系，业主雇佣物业公司...
交了物业费物业不作为,是否能追回物业费!
物业与业主签订服务合同，物业提供服务，对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治，业主需要缴纳相应的物业费。法律分析业主或者提供业主大会选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同，对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的...
和物业打官司请律师要多少钱
（一）若不牵涉任何财产权益问题，每件委托研究费用为人民币800至10,000元之间；而如涉及到财产权益方面的事务，每项基本服务费用为人民币1000至2000元不等。若纠纷所涉财产标的价值高于1万元的，则需按照如下规则分段累进制进行计算。具体的收费标准如下所述：争议标的价值在人民币10,001元至100,000元...
物业发来律师函催物业费我该怎么办
物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的，物业会对没有缴费业主进行起诉。物业对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务...
和物业公司关于物业管理费的纠纷,请问律师朋友
法律这样规定的主张权益的诉讼时效是两年，但对于这个问题我不赞成楼上的说法，我认为物业服务还在进行，并没有终止，也就是说你们的合同关系没有解除，还在合同效力之内，所以两年前的费还是要交纳的，我认为这个时效应该从合同终止的那天算起，物业公司在合同终止后的两年内没有主张自己的权益，就视为...
物业合同纠纷律师费是多少
根据我们国家有效的法律与法规的具体规定可知，物业合同纠纷律师费标准是这样的：收取基础费用也就是1000-8000元，再在这个基础上再按其争议标的额的多少，按分段按比例累加收取。 一、物业合同纠纷律师费是多少 物业合同纠纷律师费标准如下：收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例...
小区物业纠纷请律师的费用是多少?
一、小区物业纠纷请律师是费用是多少 不同地区、不同律师的收费标准有所不同。例如经济发达地区、资深律师的收费标准通常比经济落后地区、资历较浅的律师高一些。一般来说，50万以下金额案件的律师费，通常在6%-10%之间，双方可以根据案件的难易程度等协商确定律师费金额。《律师服务收费管理办法》第一条...
催缴物业费律师函可以不管吗
法律主观：物业公司发律师函催物业费的，业主应当及时补齐欠缴的物业费。业主不 缴纳物业费 无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担滞纳违约金。法律客观：《物业管理条例》 第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与...
