如何把商铺高价租给银行？

如题所述

我是创新公元的葬花者，银行天天和数字打交道，会计理论和实务比个人精通，想高价租给银行商铺？银行会上你的当吗？会任凭你摆布吗？不可能你出价后银行立即一拍即合的。

我所在的银行是一个新单位，这两年一直在扩建网点，每年都是三个新建网点的速度发展，刚好我的分管领导就是管基建的，有时候会跟着他一起考察，个人比较清楚银行网点的选址事宜。

首先，开设一个银行网点选址要考察好地点。一个新网点要选择当地的繁华地段，经常人来人往，集市不断人，人口密集的路段。商铺老板想高价租给银行，如果商铺位置是在人迹罕至的路段，即使低价也没有人愿意租的。

其次，商铺大小面积要能满足银行工作使用。诸如我们在乡镇开设的网点，至少要有两层楼，面积在五六百平方，一楼专供营业用房，二楼办公用房，我们当地一般商铺基本达不到这个面积，只有很少的乡镇商铺有这个规模，所以可供选择的范围不多。

最后，银行觉得商铺合适才去和商铺老板谈价格。不是老板要抬高价就能达成一致的，银行会有专门负责基建的同志了解当地的商铺行情，价位、水电线路管道的改建、装修改建的大体效果布局……现场参观一下都觉得可以了，就和老板按市场统一价格谈判，不会接受高价的。

现在很多商铺老板都有这样的心理，一看银行有意向就要哄抬房价，银行也要讲求控制预算开支，争取利润最大化的，又不是自家的想怎么样就怎么样。还遇到过不给高价不让拆了改建的，也遇到过往门前倒几车大石头不让开业的！大千世界，真是无奇不有。