法律分析
在房屋产权确定的前提下，房屋的归属已经很明确，但是房贷的承担又分为三种情况，不同情况的房贷处理方法是不同：1、房屋产权归双方共有，该情况下，房贷属于夫妻共同债务，需要两人共同承担。房屋产权归双方共同所有的情况包括，婚前二人共同买房、婚后共同出资买房、婚后一方出资买房，这三种情况下，房屋的产权都归双方共有，房贷也由双方共同承担。离婚后，无论房屋归谁，这个债务都需要夫妻二人共同来承担。2、房屋产权归一方所有，该情况下，房贷是房屋拥有方的个人债务，由个人偿还。结婚前一方出资购买房屋，则房屋产权归出资方所有。离婚后，如果房屋产权没有增加共有人，则房屋和尚未还清的房贷都归产权人一人所有。3、房屋产权由一方所有转为夫妻双方共同所有，该情况下，离婚后，房屋归双方中的一方所有，房贷则根据实际情况由获取房屋的一方补偿给另一方。这种情况常见的是婚前买房，婚后加名，这种情况可以看做是一种自愿的赠与行为，房屋产权也变为夫妻共同所有，成为共同财产。离婚后，一般是夫妻双方协议分割财产和房屋归属，无法解决的，由法院根据夫妻双方对房屋的贡献值来判决。得到房屋的一方偿还剩余房贷，同时还要补偿另一方的损失，主要是婚后共同还贷的金钱损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
夫妻离婚有贷款的房子怎么处理
离婚贷款房子处理：如果房产是夫妻共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，债务也由夫妻共同承担。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，法院可以判决该不动产归登记一方，贷款也为登记一方的个人债务，并由不动产登记一方对另一方进行补偿。一、夫...
夫妻离婚有房贷的房子怎么分
法律分析：离婚有房贷房子的分割：1、协议分割；2、判决分割。法律上规定，由双方协商分割房屋，协商不成的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于夫妻一方财产，不参与分割。
贷款的房子离婚怎么分割
法律分析：1、通常情况下，有贷款的房子想要离婚的话，如果有一方想要房子的话，那么就按房产的另一半价款支付给对方，或者是想要房子的这一方支付首付的另一半和按揭贷款的另一半给对方，剩余的贷款部分由想要房子的人继续独立偿还。2、两方都不要房子，就可以将其挂售，将贷款还清后价款进行分割。法律依...
贷款买的房子离婚后财产怎么分
一、贷款买的房子离婚后财产怎么分1、贷款买的房子离婚后可以按照以下办法进行分割：（1）变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分；（2）折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱；（3）可以约定几层属于男方所有，几层属于女方所有，如果是套房的话可...
贷款买的房子离婚后财产怎么分
在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。(3)一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该...
离婚后按揭的房子怎么处理
离婚后按揭的房子处理方式如下1、一方付首付，也用个人财产还贷，属于个人财产；2、一方首付，登记双方名字，夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产；3、一方首付，只登记一方的名字并且一起还贷的，房屋判给登记一方，并给予另一方补偿；4、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，...
夫妻离婚房子有贷款怎么分配
夫妻离婚房子有贷款的分配方式如下：1、婚前一方首付，婚后双方还贷，贷款房登记在首付人名下的，如果双方没有约定，则房产属于支付首付款的登记一方，需要补偿婚后一起还贷的另一方。2、婚前双方首付，婚后双方还贷，房产登记在一方名下的，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，则法院一般会判决房屋...
还在贷款的房子离婚怎么分
1. 协议分割：夫妻双方可以协商决定房产的分割方式。2. 判决分割：若协商不成，法院将根据具体情况判决。法律明确规定，离婚时应由双方协议决定房屋的分割，若无法达成协议，则法院将判定房屋的使用权，并在取得完整产权后，通过诉讼解决。若夫妻一方在婚前以个人财产购买房屋并贷款，且持有婚前获得的房产证...
贷款房离婚后怎么分配未还完房贷
常情况下，夫妻双方可以通过协商决定如何继续偿还房贷，或者通过法院判决进行分配。一、贷款房离婚后的处理方式 在离婚时，如果夫妻双方共同拥有贷款房屋，并且房贷尚未还清，首先需要协商解决房贷的继续偿还问题。双方可以商定由一方继续承担房贷的还款责任，或者共同承担还款责任。如果无法达成一致，可以向法院提起...
夫妻离婚有贷款的房子怎么过户
夫妻离婚房子有贷款过户情况分别是：1、将离婚双方共同拥有的贷款房过户给原夫妻其中一方；2、将离婚双方中的一方拥有的贷款房过户给另一方；3、将离婚双方共同的贷款房过户给第三人。夫妻离婚贷款的房子分配处理有几个内容：1、夫妻一方婚前贷款买房，婚后用还贷，房产登记在支付首付款名下的，离婚时房产...
