对于买新房的人来说觉得大多数会去售楼处看房，因为楼盘的详细信息基本上都是在售楼处获得的，但是也有不少朋友在置业顾问热情洋溢的讲解之后，自己却不知道问什么了，因为在置业顾问的口中楼盘简直是完美无缺的。
难道这个楼盘就如此完美吗？如何在售楼处看房和提问？去售楼部要注意什么吗？
在售楼处该看些什么？
一、营业执照
正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，购房者在购房前务必查询该企业营业执照是否合法。
二、企业资质
建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，查询销售机构信用档案。重要的还要看开发商开发这个楼盘有没有五证，没有或者不齐一定要慎重考虑。
在售楼处该问些什么？
一、均价仅做参考，重点问准差价
到了售楼处之后，其实购房者最想要了解的还是房价，但是大家一定要知道均价和实际价格的区别。因为在楼盘的宣传资料中，给出的价格多是均价或者是最低的房子的价格，而实际你看中的那套房源会往往高于均价太多。
当你问为什么与均价差别那么大的时候，置业顾问肯定会用各种冠冕堂皇的理由忽悠你。
所以，建议大家去售楼部不要问均价，重点问准差价，包括楼层差价、楼栋差价、户型差价。差价问清楚了，购房者就可以根据自身经济实力进行选择。至于起价，其实是没有多少实际意义的，多半是噱头，吸引购房者的注意而已。
二、面积水分太大，重点问准公摊
小编经常听到购房者抱怨，为什么同样的面积，我们家在使用起来为什么会觉得这么小。其实，这主要就是公摊不同造成的。
高层住宅公摊的范围一般在15%-30%之间，如果你购买一套100㎡的住宅，套内面积的范围大约在70-85㎡之间。而且在收房验房的时候，公摊还有上下3%的误差。所以，大家在售楼部看房的时候，除了要询问建筑面积之外，问准公摊才是王道！
三、配套规划存疑，问准相关部门
现在新房大部分位于一个城市的边缘，但是置业顾问绝对不会说这里交通不便，而是会向你介绍未来的“完美”：通地铁、建学校、修车站、建商场、有医院等等。
只要还没成型，一切都需谨慎，毕竟不靠谱的开发商太多，口头承诺是没有实际意义的。面对这种情况，购房者可以咨询相关部门，比如咨询教育主管部门是否签约学校，或者登陆相关部门网站查看规划信息等。此外，大家也可以在合同中对于开发商所承诺的配套设施一一记录下来。
四、精装房猫腻多，问准合同内容
一直以来，绝大多数购房者都对精装房抱有一丝丝隐忧，因为购买精装房是在是存在不少的风险。小编曾经听一位装修师傅说，许多精装房内所配备的家装都是大品牌里的“低档货”，这样想想还不如买套房毛坯房自己装。
为了避免此类事情发生，购房者一定要问准合同内容里是否会注明XXX元/平方米的装修标准，以及能否注明家装的品牌档次。
五、出了问题咋办，重点问准售后
在签约认购之后就是坐等收房了，但是大家在收房时也需要注意：一方面，要约定好一旦出现推迟交房，开发商如何支付逾期交房违约金；另一方面，确认物业公司和开发商是否为同一家，如果不是，一旦出现了“扯皮”问题，究竟如何处理。
每一个买房的朋友都是需要去售楼部进行现场观看和咨询的，但是大家一定要注意去售楼部的时候不要被置业顾问口中的“美好”轻易打动，毕竟他们是不会说自己楼盘有任何坏处的。所以还是需要大家自己认真仔细的斟酌、考虑。
（以上回答发布于2018-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）
如今，很多楼盘的开发都会配有一定比例的商业项目，而这对于一些购房者来说，无论是自住还是投资，也都是一个增值点。
但是，商业项目从建设到发展成型需要有一个过程。可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成，做到心中有数，才不至于影响自己的生活。
2、问清附近的交通距离，最好实地查证一下。
很多楼盘都会在宣传时打出这样的口号。但面对这样的宣传，购房者千万不要以为捡到了宝。因为通常开发商所宣传的“紧邻”，并不像购房者想象的那么近。最好要实地考察一下。
3、了解到楼盘位置、整体规划、开发商名称、是否五证齐全、期房还是现房、何时能入住以及房价、优惠、首付、供暖方式、房型结构、公摊、容积率、绿化率等相关的基本信息。本回答被网友采纳
买房时到售楼处应该看些什么?问些什么呢?
那么到售楼处应该看些什么？问些什么呢？一、问开发商的资质 进入售楼处大家首先并不是就去看房子，而是要了解开发商的资质。正规的房地产开发商在开发楼盘前都会到工商管理部门注册登记，所以大家要看开发商是否有合法的营业执照。其次要看房地产开发企业资质证书，这是房地产企业社会信誉和企业实力的象征...
第一次看房要问些什么
3、交房时间 我们在购房之间要问清，具体交房时间，能不能按时入住，是否有建筑工程竣工验收的备案表、住宅质量保证书和商品房面积实测技术报告属等，是否五证二书都齐全。4、销售方式 楼房销售方式有两种，一种是按建筑面积销售，另一种是按套内建筑面积销售，这两种销售方式的区别在于是否需要公摊面积，...
去售楼处买房子主要问什么
1、看营业执照：正规的房地产都会前往相关部门登记，并办理相关证件。而消费者要看的就是开发商的营业执照，以及营业执照是否属于建筑住房的。还有就是到市场上选择口碑及信誉都好的开发商，这样个人的利益更有保障。2、看企业资质：开发商的资质主要是分为三个等级，其中，一级资质是代表最好的。资质是...
去售楼处看房时一定要问清这些问题
一、问自己倾向的房子的具体价格 售楼处一般对外说的，大多都是均价或者是起价，但实际上，不同的户型，不同的楼层等，房子的价格不会是完全相同的。所以在选定了倾向的楼层和户型后，需要向售楼处来问清实际的价格，不仅能做到心里更有数，而且在参观别的楼盘时，也能更好的进行对比，选出性价比更...
售楼处看房要注意哪些细节
去售楼处看房要问些什么1、询问交房时间：交房时间是需要确认一下的，在合同上交房日期看上去十分明确，实际上里面的水也是比较深的。开发商最后是否能按合同规定时间让业主入住，入住时是否能取得一系列有关房屋的资料等，必须要了解清楚。2、问清配套商业何时建成：现在很多新楼盘都分布在市区外围，这...
去售楼处看房时购房者都要问些什么?
一、问清楚每套房源的价格及层差价格很多项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。选房排号顺序基本有两种方式：一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权；二是通过网络摇号进行确定，您具体的选房顺序会通过销售告知，...
第一次去售楼处看房,应该注意什么,问些什么重
建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，查询销售机构信用档案。重要的还要看开发商开发这个楼盘有没有五证，没有或者不齐一定要慎重考虑。在售楼处该问些什么？一、均价仅做参考，重点问准差价 到了售楼处之后，其实购房者最...
买房去售楼部看什么?问什么?别做买房小白
购房者去售楼部看房时，保持冷静的头脑很重要，不能被各种诱惑的语言或其他因素迷惑双眼，应该时刻保持理性思考。为了减少购房纠纷，顺利买套安心房，购房者在看房时一定要多留个心眼，务必提前考虑清楚去售楼部到底该看些什么？问些什么？1、看营业执照 正规的房地产企业都会到工商行政管理部门去登记，购房...
买房时到售楼处应该问些什么
所以停车位的问题也要问清楚了。到售楼部要看什么1、看营业执照正规的房地产企业都会到工商行政管理部门去登记，所以购房者在购房前务必查询该企业营业执照是否合法。如果有选择余地，购房者应尽量选择有口碑、信誉好的房地产开发商。2、看企业资质开发企业的资质分为一级、二级、三级、四级，...
买房要问的几个重要问题
1、问价格。在售楼处看房的时候，首先问的就是价格了，通常销售人员说的都是均价，顾名思义，当然是这个项目平均价格，但是要知道均价是没有什么参考意义的。买的房子和均价会有一定的差距的，所以去售楼处看房子的时候不要问均价，而是问差价，比如楼栋差价，楼层差价等。2、问优势。楼盘的优势很重要...
