你好,请问二手房交易用住房公积金贷款需要满足什么条件?本人单身,在政府部门工作,事业编制,工资由财政部门统一发放。住房公积金激存正常,且满一年。户口在济南,想在潍坊滨海买一套二手房,房屋要价37万,请问,我可以住房房公积金贷款么?如果可以的话,怎么操作?需要注意什么?能贷到多少钱?贷款的话,需要担保人么?还是只需要担保公司?
忘了说,我工作地就是潍坊滨海,也就是在工作地买房子。
为什么我有的同事办理的时候需要找一个担保人呢?这是最头疼的事了。一般人不会为你担保的,身边的同事大多有贷款,或者不是本地户口,不能做担保人。
追答要在合理的贷款范围内,贷款时候要有收入证明,如果超过了规定的贷款额度就需要担保人。
买二手房贷款需要担保机构吗安全吗
购买 二手房 的时候不管是通过中介还是直接交易,都要找担保公司,一般来讲商业房贷款的担保费是贷款金额的1%, 公积金 是2%。 如果买二手房贷款需要担保吗? 二手房交易 贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司,否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%, 公积金贷款 的担保费是贷...
买二手房一定要找中介来做阶段性担保吗?可以用住房公积金贷款吗
购买二手房并非一定要找中介做阶段性担保,只要是住房公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保都可以。如担保公司、其他房产以及资产质押等等。购买二手房申请住房公积金贷款,必须符合规定的条件。下面是安徽省省直住房公积金管理中心规定的贷款条件,摘录如下,以供参考:1. 借款人个人和所在单位按时、...
买二手房办按揭一定要担保公司担保吗
不需要的,没有要求一定要担保人,只要有房产证就可以做贷款了。申请条件 1、借款人合法有效的身份证件。2、借款人经济收入证明或职业证明。3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。4、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。5、所购二手房的房产...
二手房贷款是要担保人吗
二手房贷款不一定需要担保人。在办理银行按揭贷款时,有的银行要求贷款人有一个担保人或者担保公司提供担保,但有的银行也可以进行质押担保,即借款人可以用国债、银行存单等银行认可的有价证券作为质物。此外,也有部分银行只要求借款人提供符合贷款条件的收入证明以及其他证件,便可获得银行按揭贷款。因此,...
买二手房要担保人吗?
二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司,否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%,公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。因为二手房交易中,当房产过户后,买家把房产抵押给银行前,有一个时间间隙,如果有阶段性担保,银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户,他肯定希望早点...
公积金贷款还需要担保吗?公积金贷款还要担保
住房公积金贷款需要担保人吗 根据《住房公积金管理条例》第二十七条之规,定申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。担保可以是单位担保,也可以是第三自然人担保。以单位为担保的,保证主体必须具有足够代偿全部贷款本息的能力,并提供连带的责任担保。以第三自然人进行担保的,保证人必须有固定职业、稳定...
二手房贷款要担保人吗?
二手房贷款是不是要担保人分情况:大多数情况下,房产抵押贷款是不需要担保人的。除非你年纪比较小、资质差等,会要求你要有一个担保人,银行也怕你换不起,有风险。但大多数房屋抵押贷款是不需要的,因为你把房产证压给银行,万一你还不起,银行会处理你的房子。如果你本身风险太大,那银行自然就不...
用住房公积金贷款是不是还要请担保公司担保?
使用住房公积金贷款时,确实需要请担保公司进行操作。担保费的收取方式为贷款总额的一定百分比,这一点无需担心,因为担保公司会在提供的合同中明确详细列明。在确保一切条款正确无误并接受后,希望您能给予好评以示感谢。
买卖二手房需要担保人怎么办
买卖二手房需要担保人可以找信用好的人做担保。二手房交易贷款无论是否通过中介交易都是需要找担保公司的,否则银行是不会放款的。一般情况下商贷的担保费为贷款金额的百分之一,公积金贷款的担保费为贷款金额的百分之二。《中华人民共和国民法典》第三百九十一条 第三人提供担保,未经其书面同意,债权人...
住房公积金贷款需要担保公司担保吗?
需要。但是住房公积金贷款应该有多种担保方式,担保公司担保只是其中之一。担保公司一般是民营企业。你的缴费是他的收入。他的支出一方面是公司的费用、税金。另一方面它要承担由于借款人的原因收不来的坏帐损失。