婚前买房没女方的名字,男方手写一份承诺书婚后有一半财产有法律效率吗？

　　房产实行的物权登记主义，房产证上登记的是谁的名字，谁就是房产的所有权人。男方手写的承诺书不具有物权效力，但是具有合同效力，如果男方不兑现承诺，女方不能主张房产的物权，但可以追究男方的合同违约责任。

很遗憾，房产证上写谁的名字就是谁的。
新的婚姻法中明确规定新婚姻法解释（三）第七条， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。《婚姻法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

这具有一定的法律效应，但只是做为证据，到底是通过法律程序写的承诺书比较好，这是你们个人撕的纸写的吧。最好还是去写上你名字。

任何协议和公证不代表住房产权发生转移。 只要没过户，没办理房产证加名字手续。住房产权还是男方单独所有，和女方无关。