1.土地所有权属于国家，个人只能有使用权。所谓开发商买地，实际是买土地使用权。
2.土地使用权年限与土地性质有关。一般常见的有居住用地（最高70年）、商业用地（40年）。
3.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”
4.同时根据《物权法》居住用地期满后“自动延续”（记住没有说免费），所以到期后要补缴土地出让金，就是再跟国家买使用权。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出续期申请，看政府批不批准了。
房产证为什么没有年限
房产证没有年限的原因如下：一、房产证的性质与功能 房产证是房屋所有权的证明，记录房屋的基本信息，如产权人、房屋地址、建筑面积等。其核心功能是证明房屋的所有权归属，而非设定使用期限。二、土地使用权与房屋所有权 房产证所代表的房屋所有权是永久的，因为房屋本身的使用寿命往往超过个人的生命周期。
房产证为什么没写年限
房产证上没有写明年限，是因为土地使用的年限与房屋所有权是相伴而生的。在我国，土地为国家所有，个人或单位仅拥有土地使用权。当购买房屋时，实际上也购买了相应的土地使用权。这个使用权可以是永久的，也可以是有限年数的。但房产证主要关注房屋的所有权，因此不会专门标注使用年限。详细解释 1. 房产...
房产证上没有土地使用年限是怎么回事
法律分析：1、一般土地证上才会写土地使用权年限。但是近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。所以原房主的房产证上不会有使用年限这一项。2、所谓的房产证是由《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两张证件组成的。目前，上海和部分外地省市是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合一的...
房产证没有年限是什么意思
3、因为土地使用年限不归房产证登记范围，是土地证上才登记的。4、商品房肯定有土地证，所以，从土地证上可以看到使用年限，有些房改房和自建房没有土地证，所以就看不到，只能到开发单位去看国土证。5、上面没有写年限的是划拨的，如果要办国土证的话必须交土地出让金，一般情况下与契税的价格相当。
房产证上使用期限为什么没写
法律主观：房产证上的使用期限的意思是国有建设用地的土地使用权年限，住宅用地土地使用权年限为70年，工业用地、公益事业性、其他用地土地使用权年限为50年，娱乐用地土地使用权年限为40年。使用期限届满，继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。法律客观：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第...
房产证上没有使用期限是什么意思
房产证上没有使用期限是指没有明确土地使用权期限的意思。一般会在土地证上写使用期限，即居住用地最高70年，商业用地40年。如果土地使用权期满，土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。该种情况可能是由于购买集体土地上的房屋或者划拨土地等，如果是划拨土地上的房子一般是不能过户的，...
为什么我的房产证上没有使用年限
您好！房产证上并未标明年限，因为您对房产拥有所有权。而影响年限的其实是所占土地。对于住宅用地，您通常享有70年使用权。商用土地则通常为40年或50年。房产证上仅反映您对房产的产权情况，并未涉及土地使用权年限。因此，您无需担心房产证上没有注明年限的问题。您购买的房产，不论其土地使用权年限...
房产证上使用年限为什么是空白的-房产证上使用年限空白可以交易吗_百 ...
房产证上使用年限空白的现象也不是没见过，这种是需要解决的，如果房产证上使用年限显示空白是无法进行交易的，所以土地性质属于划拨类型，需要进行纳税进行补办。房产证上使用年限为什么是空白的 房产证上的使用年限出现空白的现象，说明所购买房子的土地性质属于划拨这一类型，也就是说明土地行政权是由国家...
房产证上没有产权年限怎么回事?
房产证上没有产权年限是正常的，因为房产是永久产权的，只有房产的土地使用权有年限。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为...
房产证上没有产权年限怎么回事
房产证上没有产权年限的原因具体如下：1、房产是属于个人的私产，具有完整的物权，产权人也拥有永久的使用权，所以房产证上是不会记载使用年限的。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利；2、根据《...
