房产纠纷，法律咨询。
我大概的述说下事情情况。
家里在本地购买房子。是按揭贷款购房,至于退不退首付房款合同并无特殊说明，贷不下来怎么处理也无特殊说明。现在的问题是贷款贷不下来，而当时开发商是打包票能贷下来。而且我们还发现房子有质量问题，有质量认证书，但没盖章，有签字。现在我们要求对方退首付款并支付违约金。需要怎么告他们，准备什么样的证据。更恶劣的是开发商现在雇人伤人，需要收集什么样的证据告他们，或者需要找什么样的关系。
敬请详细回答，多考虑一些问题。万分感谢。
首先感谢各位的回答。等明天我上传下合同让各位参考下。看有什么问题。谢谢大家的帮组。
房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。
房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。
纠纷，可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。
房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的，由第三人居中裁决的，具有法律强制力的一种解决房地产权益纠纷的方法。一旦裁决或达成的调解生效后，双方当事人必须执行;如果一方当事人不执行裁决或调解协议，另一方可以申请人民法院强制执行。
房地产行政复议指不服房地产主管部门的具体行政行为的当事人依法向有管辖权的复议机关申请复议，相应的复议机关对该具体行政行为进行审查并作出裁决的活动。对复议决定不服只能向人民法院提起行政诉讼，不得向上一级行政机关再申请复议。
房地产纠纷的民事诉讼是指人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的共同参加下，审理和解决有关房地产纠纷所进行的司法活动。
故意伤害可以去派出所报案，退还房款和支付违约金可以委托律师协商或去法院起诉！
以上回答仅根据本人描述所做初步判断，仅供参考。
一 在签订合同的过程中，对方存在欺诈行为。可申请法院撤销你们的购房合同
要求退还首付款并赔偿损失。如合同中约定对方有此协助贷款的义务，则按违约处理。证据方面主要是合同以及对方构成违约的事实
二 雇人伤人，应及时报警。申请伤情鉴定，结合案情要求追究相关人的责任并要求给予赔偿本回答被提问者采纳
关于房产纠纷的法律咨询
法律分析：房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人...
房产纠纷可不可以强制执行,如何规定的?
房产纠纷是可以强制执行的，并且法院在对房产进行执行的时候通常是不适用不动产物权变动的一般性原则的。《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定，动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后...
离婚房产纠纷律师咨询热线
离婚房产纠纷律师咨询热线是12348。该热线作为一个全国性的法律服务网络，旨在为面临离婚房产争议的人士提供专业的法律咨询和援助。在中国，离婚时房产的分割常常成为夫妻双方的争议焦点。由于相关的法律程序和规定可能相当复杂，当事人往往需要律师的帮助来确保公平合理的解决方案。12348法律服务热线汇聚了众多法...
房产纠纷律师24小时免费咨询
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法律咨询有哪些
1. 民事法律咨询：主要涉及个人生活中的法律问题，如婚姻家庭纠纷、继承问题、房地产纠纷等。在此类咨询中，专业律师会为客户提供关于权利保护、争议解决等方面的法律意见和指导。2. 刑事法律咨询：主要针对刑事领域的法律问题，如刑事辩护、刑事附带民事诉讼等。在此类咨询中，律师可以为被指控者提供法律...
房屋租赁纠纷咨询电话
房屋租赁纠纷咨询电话如下：1、租房属于一种消费行为，遇到纠纷时，可以拨打12315进行投诉求助。也可以前往当地房管局寻求解决跟帮助；2、房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执，这个属于民事纠纷；3、不过，一般租房纠纷当事人因租赁房屋发生纠纷的，首先，应当协商解决，...
房产纠纷打官司的程序是什么,房产纠纷打官司有哪些程序?
公房承租权等方面的法律问题。5、房屋抵押、典当纠纷。6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。法律咨询，胜诉率高，专业团队，办案经验丰富，致力为您提供专业、高效的法律服务。
房屋纠纷法律咨询?打房产纠纷官司需要注意什么?
房屋纠纷法律咨询1、房屋产权纠纷处理方法：公民间因产权登记引起的产权纠纷双方或多方出资或以合伙经营期间的资金收益共同购买的房屋，产权共同登记过户后，应由出资人共同所有。各自主张产权为个人所有但均提不出有力证据的，有予支持。但一方在产权过户时主动放弃登记，又无其他约定，在他方已登记过户后才...
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网友咨询：请问一下我刚从中介买的房子，出现问题了，中介有责任吗？四川央济华律师事务所陈龙吟律师解答：可能有。中介承担连带责任。依据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。传统的二手房买卖大都经过...
法律服务公司经营范围是怎样的
经营范围：法律咨询，诉讼代理，法律文书代写。法律咨询公司主要的业务是：事经济纠纷、刑事诉讼、法律顾问、劳动纠纷、合同纠纷、房地产纠纷、商业纠纷、建筑工程纠纷、刑事辩护、交通事故、医疗等法律事故律师服务。相关法律规定 《公司法》第十二条，公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改...
