在公证前就先约定好什么情况下交割款项
1.做完公证后，把公证书、房本、和房子的其它手续文件都拿在自己（卖家）的手里，当对方把全款划过来后，再把所有东西给买家，这样绝对安全。
2.如果不慎有公证书在对方手里，也不用慌，公证是可以单方面撤销的。切忌别把房本给出去哟。
还有，公证的房子，只能全款支付，不能贷款。别让他们给你下套。呵呵
参考资料：老本行，原创！
一般这样的情况，建议你们可以到银行做个资金托管，这样对你有保障。
资金托管就是把手续办理完毕之后，银行把钱划到你指定帐户。
买方在公证签字后买方不付款溜走了怎办？这个你可以放心 公证可以房东方单方撤消的
请问全权委托公证是否等同于过户?有什么风险
全权委托公证不能等同于过户的。由“全权委托书”引发的风险主要体现在产权转移风险和司法诉讼风险两个方面。1、产权转移风险：凭一纸“全权委托公证书”并不能表示房屋的产权一定能顺利转移。因为二手楼买卖交易的过程所涉部门、环节较多，作为非专业人士的买家一般很难将办理二手楼产权过户所需的委托事项...
二手房交易中 卖方要注意什么?
1、全权委托公证 如果说卖方卖的楼是一个带有银行按揭的楼，如果卖方资金不够雄厚，那么就需要有一个赎楼的程序，在这个程序中，一般是委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。卖方在这个中间出现的问题是最多的，因为全权委托，中介可以不经卖方同意，完全可以自行买卖该房屋，同时...
二手房交易时卖方要注意哪些
1、全权委托公证 如卖方出售的二手房还具有银行按揭的话，想要进行房屋房屋交易的话，就需要进行赎楼。通常这个程序是委托中介公司或者担保公司全权处理的，但在这过程中也最容易出现问题。因为采用全权委托的，中介公司通常可不经买房同意自行将房屋出售，因此我们最好不要全权委托中介出售房屋，需全权委托...
二手房委托公证卖房风险
1、无论是业主还是购房者都不能签订全权委托书，授权内容只能办理过户及交易涉及的相关手续，例如网签、缴税等，即是交易部分的二手房全权委托公证书。2、购房者委托公证不要轻易委托办理贷款、抵押等内容，业主不要轻易委托出售、出租等内容。以防被别有用心的人利用，擅自处理了房产。3、要设定好委托...
委托中介销售二手房需写明确职权
如果卖方在出售房产时忽视这个条款,对全权委托的公证授权风险意识不够,办理了全权授权委托公证的话,容易引发一房二卖和资金风险,同时也可能给一些违法中介或恶意炒房人有机可乘。首先是一房二卖的风险。公证授权书授权“买方办理房屋过户的一切手续,及签署一切法律文书”也即全权代理。买方如果隐瞒出售方...
房主本人不在国内,如何委托卖房
也就是完成委托卖房的最终目的，如今房屋买卖已经成为常见的现象。一、房主本人不在国内委托卖房二手房过户可委托此人人全权办理过户手续。如果要办理房屋委托，必须到公证处办理法律利益。受托人控股出示：本人有效身份证、委托人身份证复印件、房屋权属培训等相关手续。委托书必须经过公证，产权人可以采用公证...
全委托过户二手房,代理人有公证书有风险吗
这种委托授权，即使是经过公证，委托人也可以通过合法的形式随时撤销委托。目前，二手楼交易中由“全权委托书”引发的风险主要体现在产权转移风险和司法诉讼风险两个方面。专家表示，凭一纸“全权委托公证书”并不能表示房屋的产权一定能顺利转移。因为二手楼买卖交易的过程所涉部门、环节较多，作为非专业人士...
二手房交易委托公证
法律分析：二手房过户公证委托书格式委托人：性别. 出生年月 身份证号码：现住址 :. 委托人： 性别， 出生年月， 身份证号码：现住址 : 受托人： 性别， 出生年月， 身份证号码： 现住址 : 我们欲出售坐落于， 的房产(产权证号为:京房权证)，现因工作繁忙，办理有关事宜诸多不便，特委托 全...
二手房过户公证委托书怎么写?
第二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买\/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;第三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付\/受领标的房产等等;第四，委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项...
购买二手房者不急于过户要要求卖房子委托公证,违法吗?
这样的操作当然谈不上违法。主要看公证的内容：正常是要求户主全权委托他人处理有关房产的所有事宜，但你户主的前提必须是100%收到房款或者100%确定能够收到房款；如果委托公证的内容是全权委托第3人，但实际仍然要办理银行贷款，对于户主来说，风险较大，不建议办理。委托费用由提出方全部承担。
