但是在上市交易的时候，划拨性质的土地证办理过户的时候需要缴纳土地出让金，缴纳了土地出让金之后，土地性质就变成出让性质的了，土地出让金只需要缴纳一次。
我买的2手房.房产证上的土地使用权类型是划拨,请问一下这个和一般的商品...
区别就大了，划拨是指国家划拨给某个单位或集体的土地，只有居住权，没有使用权。也就是说，你所购买的二手房没有土地证的。或是这个单位或集体有一个大证，没有分别办理。想要分别办理是要掏出让金的，让单位掏？一定是难办的很。个人掏？要掏也得所有住户掏，能齐心吗？难！劣势是买这种房子住...
我现在买个二手的楼..房产证上写着土地使用性质是划拨..我不明白这...
划拨国有土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限的国有土地使用权。你买的二手楼按理说应该是出让国有土地使用权，可能是你不太懂让人忽悠了。划拨的土地别看是没有使用期限，但是视为你无偿取得，并没有向国家支付土地使用费，就...
房产证上使用权类型划拨是什么意思
2、取得方式不同。3、权利义务不同。4、期限不同，依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。5、房屋类型不同。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有...
划拨房和商品房的区别
商品房具有房产证，可以自由买卖，但在交易时需要支付土地出让金等费用。2、取得方式不同：划拨房需要县级以上人民政府依法批准，土地使用者交纳补偿、安置费用后，土地交付其使用或无偿交付土地使用权。商品房建设用地原则上应以招标、拍卖、挂牌等有偿方式取得。3、权利义务不同：划拨的土地不得进行转让、...
划拨市场化商品房和商品房的区别
2. 购买形式：划拨市场化商品房不需要银行贷款，可以直接以现金购买，而商品房一般需要银行贷款。3. 审批形式：划拨市场化商品房的审批相对宽松，只需要相关部门批准，而商品房由国家房地产部门进行审批，审批形式比较严格。此外，市场化商品房和商品房在使用年限和面向对象上也有区别。市场化商品房的土地...
房产证上面性质是划拨\/市场化商品房什么意思?
划拨性质是土地使用权是通过国家划拨取得。对房屋进行再次交易时要补交土地出让金。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条：建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：1、国家机关用地和军事用地。2、城市基础设施用地和公益...
二手房房产证土地是划拨的我买了房产证能过户吗
一般来讲，商品住宅土地的取得方式都是出让，而不是划拨。划拨土地上建设的住宅不可能是商品房。一、办理土地证的一般程序 1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与...
买的二手房,已经过户,发现不动产证上土地权利性质是划拨,对我有哪些影...
划拨土地房子是可以购买，只要卖方在交易时先补缴土地出让金，产权证就可以过到购房人名下，并新证上会注明商品房，对购房人来说都一样。二手房交易，关键就是要双方的风险最低。未经有批准权的人民政府批准的房产买卖协议认定无效;而如果获得批准，在补缴土地出让金之后，此时讼争房产买卖协议书虽涉及...
房产证上的划拨是什么意思
房产证划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。在我国，房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得。而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然，对房屋的取得不仅仅是...
房地产证上的土地使用权类型划拨是什么意思啊?
划拨土地，这种方式的土地没有使用年限，但不能抵押、转让、出租，在转让的时候需要报政府同意后补缴土地出让金。以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然 无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地...
