楼上漏水楼下处理的绝招

如题所述

发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。
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第1个回答  推荐于2019-10-06

1、排查漏水点

根据楼下漏水的位置,排查具体的漏水点。最简单的检查方式:在楼下擦干天花板的水,用干的面巾贴在天花板上,若楼上地面干燥也漏水,可能是水管破裂;排除水管破裂,楼上地面注水,观察纸巾最先开始变湿的位置就是漏水点。

2、排水管接口漏水

先检查是不是下水管、地漏、马桶等接口的边缘松动导致的,确定是这些原因导致的就直接在管道的周边挖下去用防漏胶在周边打上就搞定。

3、楼板防水漏水

若是楼板的防水漏水了,如果在装修公司的保修期内就可以找装修公司保修;如果是过保了不想麻烦,可以让楼上这个卫生间关水晾干后补楼下的漏水口,同时用瓷砖表面防水涂料;要是这个效果不太乐观的就只能是敲地面重做了,建议找专业的防水补漏的公司做。

4、水管漏水

一般水管漏水的几率不高,但若发生了是最麻烦的;要刨开瓷砖换水管,然后重做防水。

5、楼上业主不配合,寻求法律援助

楼上业主不配合时可以寻求法律援助。

扩展资料:

要从根本上解决已建房屋屋面渗漏水问题,就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手,进行系统管理,综合防治。以提高防水工程质量,杜绝渗漏为目标,从施工入手,严把材料质量关,提高设计水平和加强管理,有针对性地采取具体措施进行综合防治。

参考资料:

屋面防水工程-百度百科

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第2个回答  推荐于2019-09-26

一、楼上漏水到楼下,首先应和楼上用户积极沟通协商处理办法。

二、渗漏部位如有明水,应当先进行止水处理。若无明水则需要铲除渗漏部位墙面的装饰层。

三、清理干净渗漏部位的墙面装饰层后,要喷洒基层处理剂。

四、喷洒基层处理剂完后,需要用纳米硅防水胶配合瞬间堵漏剂,做基层大的裂缝、麻面蜂窝补休处理。

五、要对渗漏部位墙面涂刷高渗透环氧背水面防水的涂料。

六、做完以上堵漏处理,24小时后背水面防水涂料初步发挥作用,观察几日如无渗水迹象,就可以恢复墙面装饰面层。

扩展资料

漏水一般分为两种:

1、管道破裂导致漏水,这种需要换掉管道,在重新做防水。

2、防水没做好导致漏水,需要整体重新做防水。建议找装修工人来查找漏水点(水管周边,墙角为易漏水区域),再针对漏水情况重新做防水。有时候漏水不一定是楼上,自家也可能会漏水,或者是隔壁漏水也有可能。

最好找个专业人员来检查一下。家里的天花板漏水是非常麻烦的一件事,也是家居生活中遇到的问题。还需要找到原因从根本治理。,天花板漏水的处理办法:

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第3个回答  2022-01-04
楼上漏水楼下处理绝招是先找出漏水原因并与楼上业主进行沟通处理,若楼上业主不配合,则可以寻求法律帮助。楼上漏水到楼下的情况已经对他人财产造成损害,楼上业主应该承担相应责任。
第一,检查漏水定点,并查明漏水原因。
当发现楼上漏水时,应先找到准确漏水位置并保留证据,后寻找专业人员进行上门检查确认漏水原因。若确认漏水为楼上业主所造成,可以与楼上业主进行沟通协商,商讨漏水情况的解决办法以及赔偿事项。
第二,业主不处理漏水情况涉嫌侵权。
因上方楼层业主导致的漏水容易影响楼下住户的日常生活,造成天花板泡发留污。楼上业主若对此状况给予不解决的态度,那么楼下业主可以以楼上业主损害个人财产为由进行法律援助解决。
第三,可能导致楼上漏水的原因。
楼上漏水渗透到下层住户的原因有可能是水管破裂、楼板之间的防漏水材料不合格、上层住户排水管接口松动等。找到准导致漏水的准确原因,才能直接有效的解决漏水问题。
楼上漏水楼下处理绝招是找出导致漏水原因,与楼上业主进行处理方案的讨论,在楼上业主不配合的情况下可以寻求法律帮助。
《民法典》第二百三十七条:【物权复原请求权】造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条:【物权损害赔偿请求权】侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。第一千一百六十五条:【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第4个回答  2015-09-07

家里的漏水事故大家可能都遇到或者是听说过,如果是住在小区内,楼上漏水对于楼下的住户来说就比较麻烦了。楼上漏水不仅会导致不方便,而且处理时需要协调好楼上楼下的用户,修理起来不是很方便。因为楼上漏水受灾的是楼下的用户,那么,楼上漏水楼下怎么修呢?在本文中,土巴兔小编就介绍相关内容,帮助大家解决这一棘手的问题。

楼上漏水楼下怎么修?介绍一

如果发生楼上漏水的现象,处理起来比较麻烦,一是因为问题得及时解决,二是要让别人去解决。出现这种情况,首先要查清情况再做判断,也就是查明楼上漏水的原因。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定,注意保存相关证据。提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题,或通过法律维护自身权益。

三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。如果已过房屋质保期,属于整楼公共部分,比如说是下水道主管道保养问题需要维修的,而收取了房屋公共维修基金的,由物业部门申请使用维修基金。如果没有收取公共维修基金,属于共有部分的应当由所有房主共同承担

当发现自家楼上漏水时,可先找小区物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是单位房,可以找单位进行协调解决。还有,如果当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。

对于楼上漏水楼下的修理,首先要明确楼上漏水的原因,还是事故的责任方。然后可以和楼上邻居协商,协商不成可通过相关法律来解决。对此,土巴兔小编表示,当出现楼上漏水时,楼下邻居的处理有多种情况,主要分为在房屋质保期内的,还有不在质保期内的,还可以找物业协商。不过,当楼上漏水时会对楼下住户的生活非常不便,建议还是尽快协商处理为好。

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楼上漏水到楼下最好的解决办法?
楼上漏水楼下处理方法如下:一、查清情况再做判断 发生楼上漏水,首先应明确状态。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。1、如果是自己人为地去损坏的,就该你自己来解决问题了。2、如果造成楼上漏水属于楼上邻居的责任。就联系楼上业主来解决问题。3、如果房子漏...

楼上漏水楼下处理绝招
第一招:及时通知楼上居民 在发现楼上漏水的情况下,第一时间需要做的就是通知楼上的居民。可以通过敲门、留纸条等方式,提醒楼上的居民注意漏水的问题。及时的沟通能够避免问题进一步扩大,也能够增进邻里之间的友好交往。第二招:尽快采取临时措施 在通知楼上居民的同时,楼下居民可以尽快采取一些临时措...

楼上漏水楼下如何处理
楼上漏水楼下的处理方式如下:1、如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题:(1)若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司;(2)由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修;2、如果是楼上装修时防水处理不合格:(1...

楼上漏水楼下处理绝招
6. 加强楼房维护:为了预防楼上漏水问题的再次发生,建议楼下居民与楼上居民共同加强楼房维护。定期检查水管、阀门和连接处的情况,及时更换老化和损坏的部件,确保楼房的水管系统处于良好状态。总结:楼上漏水楼下处理绝招包括及时通知楼上居民、寻找漏水原因、临时修补漏水、寻求专业帮助、提醒楼上居民注意和...

楼上漏水的原因有哪些 楼上漏水楼下处理绝招是什么
楼上漏水楼下处理绝招是什么 1、渗漏部位如有明水,必须先进行止水处理。如无明水则直接铲除墙面装饰层即可。2、喷洒基层处理剂或用纳米硅防水胶配合瞬间堵漏剂修补基层大的裂缝、麻面蜂窝。3、对渗漏部位涂刷高渗透环氧背水面防水涂料。4、24小时后背水面防水涂料初步发挥作用,观察几日如无渗水迹象即可...

楼上漏水,楼下可以怎么处理
楼上漏水楼下处理方式:1、先找业主或者是物业进行协调:若不是造成损失很大能私下解决的事情最好是私下里解决。2、起诉此业主并且要有赔偿的权利:在跟业主和物业沟通无果以后,有起诉此业主并且要有赔偿的权利。3、要求赔偿实际损失。4、求助街道调解员:可求助街道调解员,找物业没用,反映给街道调解员,...

楼上漏水到楼下谁的责任
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1、如果房子楼上装修漏水一般都是因为装修的业主有过错,如在选材和施工方面没有做好,所以受损业主可以先和楼上的业主先沟通一下,针对问题的所在进行处理。2、如果漏水原因是因为楼上业主造成,就可以和楼上业主进行商量,提出补修以及赔偿的问题。如果房屋漏水原因并不是因为楼上业主的原因,并且房子...

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楼上漏水楼下处理绝招
可以选择使用防水涂料、防水膜等材料,对墙壁、地板等易受漏水影响的部位进行防护,提高装修的耐水性。综上所述,楼上漏水楼下处理绝招包括及时通知楼上居民、寻找漏水源头、临时封堵漏水处、寻求专业帮助和楼下装修防水加固等方法。希望这些方法能够帮助您有效解决漏水问题并保护楼下的装修。

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