要解决这个问题，需要搞清楚配偶一方在另一方死亡后能否拥有全部房产。分为以下不同情况:唯一的配偶作为继承人，这种情况下，无论财产是婚前还是婚后夫妻共同财产，都由配偶继承。配偶可以获得全部财产的所有权，所有人有权处分，房产证上只有已故夫妻的名字。居住方是否有权处分该房产？
对于其他第一顺序继承人，如父母和子女，婚前房产的份额应在继承人之间平均分配，每个继承人继承房产的三分之一。
因此，婚前一方的个人财产，另一方不能获得全部份额，所以作为共有人，不可能单独处分财产。
房产证上只有已故夫妻的名字。居住方是否有权处分该房产？
婚后夫妻共同财产配偶先拥有一半财产，死者一方拥有一半财产。以上继承人均分这部分。
配偶的份额是继承份额的二分之一加六分之一，即三分之二的份额。
因此，最后一方配偶拥有三分之二的股份，作为共有人，处分财产应当取得三分之二以上共有人的同意。
这里我不想用法律条文来一一说明，只是简单地告诉题主，处理这个问题不违法。
先看死者和生者是不是合法夫妻如果两个人是合法夫妻(有证照结婚)，房子是夫妻双方共有，那么不管房产证上写的是谁的名字，房子都是夫妻共同财产。因此，一方死亡时，一方有权处分财产，活着的一方拥有一半财产，剩余的一半与死者的第一继承人平分。这里提到的第一顺序继承人是死者的配偶(在世夫妇)子女和父母(在世夫妇)。
如果不是合法夫妻。比如夫妻双方都再婚，没有领证，这就是人们常说的。在这种情况下，配偶可能不是财产的继承人，因此不可能处分财产。其次，死者和生者虽然是法定夫妻，但因为是再婚家庭，再婚前夫妻双方必须约定房屋的置方式，所以生者不会有处分房屋的权利。
夫妻一方去世后房子配偶可以卖吗
法律分析：夫妻房产共有,一方逝世后,另一方不可以随便售卖房产。 如果房产为夫妻双方的共同财产,一方去世之后,另一方是不能擅自来处置房产的。 因为该房产里面包含了去世一方的遗产,对于这部分遗产,应当先由继承人继承,或者是几个继承人之间达成协议之后才能够进行处分。 其所享有的房产份额则作为遗产予以...
房产证有夫妻双方名字,一方死亡,另一方可以卖吗
法律分析：房产证是夫妻二人名字，一方死亡另一方是不可以出售房子的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者...
房产证上夫妻一方过世另一方可以卖掉房子吗
夫妻一方死亡另一方可以直接将房产向外出售；具体情况如下：1、如果还有其他继承人同时继承该房产的要想出售该房产应当征得其他继承人同意并且出卖款按比例分给其他继承人；2、死者没有留下遗嘱的，配偶不是唯一的继承人。我国法律规定，父母、子女和配偶是法定第一顺序继承人，同一顺序继承人获得遗产的份额...
房产证写的夫妻二人名字,有一方去世了需要过户到在世的一方名下吗
房产证写的夫妻二人名字有一方去世了不一定需要过户到在世的一方名下。如果该财产属于活着的一方所有，活着的一方可以任意处置；如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有该房产的份额，那么去世方所占有的全部或部份份额就需要先进行财产继承。法律分析夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻...
房产证夫妻双方名字一方死亡,能否过户给子女
房产证夫妻双方名字一方死亡，能否过户给子女视情况而定：1、如果该财产属于活着的一方所有，活着的一方可以任意处置；2、如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有该房产的份额，那么去世方所占有的全部或部份份额就需要先进行财产继承。房产证过户手续：1、房地产转移登记申请表；2、申请人...
房子是两个人的名字,其中一人去世
法律分析：房产证上是两个人的名字，一方去世后房产并不是直接属于另一方，其中死者的部分是由其继承人来进行继承，如没有遗嘱指定继承人，则其配偶，子女为第一顺位继承人。该房产在出售时因没有共有人签字，是无法出售的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承...
夫妻的房子一方过世,另一方可以交易吗
夫妻的房子一方过世，另一方可以交易。房产证上夫妻一方过世另一方可以卖掉房子，但是在办理过户手续的时候，要带上法医开具的死亡证明。同时房地局会有一个免责条款，大致的意思是：因为房产属于夫妻共有，一方去世了，但他的那一部分财产除了配偶外，如果还有其他的法定继承人，那么法律将保护他们对你的...
房产证是夫妻双方名字一方去世后另一方可以卖房吗
可以转让，具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同。若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。
如果房产证是两个人的名字其中一人去世
法律分析：正常情况下，房产证上两个人的名字，一人去世后，需要对房产证进行产权人变更。1.如果房产证上的两人是夫妻关系。这种情况下，大概率是房子属于夫妻共同财产。那么一人去世后，房子份额中，去世一方的一半儿份额将作为遗产，由继承人继承（注意，继承人不一定只有在世配偶一人）。2.如果房产证...
房产证上只有夫妻双方去世一方的名字,在世的一方有权处置房产吗?
先看死者和生者是不是合法夫妻如果两个人是合法夫妻(有证照结婚)，房子是夫妻双方共有，那么不管房产证上写的是谁的名字，房子都是夫妻共同财产。因此，一方死亡时，一方有权处分财产，活着的一方拥有一半财产，剩余的一半与死者的第一继承人平分。这里提到的第一顺序继承人是死者的配偶(在世夫妇)子女和...
