土地证上的土地使用权类型为划拨的问题，急
我刚买了一套二手房，土地证和房产证都有的，土地证上的土地使用权类型为划拨，现在钱都已交清了，也过户到我的名下了，土地证和房产证全的，可是土地证上的土地使用权类型为划拨，我不知道这个划拨是什么意思，有什么区别，对以后有什么影响，请哪位高人能告诉我，谢谢
开发商在当初拿地的时候有几种方式
一种是国有土地出让，约定开发商缴纳一定的出让金，获取一定期限的土地使用权
另一种是国有划拨用地，划拨用地是国家无偿给你使用（或者花很少的钱）
对以后的影响就是：当你的房屋涉及拆迁时候，只能补偿你的房屋建筑物的重置价格，土地国家无偿收回，这样对你的影响比较大，现在大家都知道，房地产的升值就是土地的升值，房屋每年都是有折旧的。所以，你要考虑调查一下，看看开发商是否已经补交了土地出让金，这个到当地的国土部门就可以查询
买房子是个大事啊，要谨慎，祝你好运。
一种是国有土地出让，约定开发商缴纳一定的出让金，获取一定期限的土地使用权
另一种是国有划拨用地，划拨用地是国家无偿给你使用（或者花很少的钱）
对以后的影响就是：当你的房屋涉及拆迁时候，只能补偿你的房屋建筑物的重置价格，土地国家无偿收回，这样对你的影响比较大，现在大家都知道，房地产的升值就是土地的升值，房屋每年都是有折旧的。所以，你要考虑调查一下，看看开发商是否已经补交了土地出让金，这个到当地的国土部门就可以查询
买房子是个大事啊，要谨慎，祝你好运。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2010-05-18
简单的说，1、以后拆迁的时候政府可以无偿收回你的土地。2、你以后想把这套房子卖掉的话，要办理土地出让手续，补交土地出让金，不然是不能进行交易的。
按照你的描述，你买的房子应该是经济适用房。如果不是经济适用房的话，就是开发商涉嫌私自改变土地用途，将划拨土地用于房地产开发。
按照你的描述，你买的房子应该是经济适用房。如果不是经济适用房的话，就是开发商涉嫌私自改变土地用途，将划拨土地用于房地产开发。
第2个回答 2010-05-15
土地使用证分为农村集体使用证（包括宅基地），国有划拨土地使用证，国有出让土地使用证。划拨土地只是给原用地的单位进行了土地和安置补偿，没有向国家缴纳出让金等费用，属于政府无偿划拨给你使用。主要特点是无期限使用。
第3个回答 2010-05-15
划拨土地
也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”
看最后一句没什么影响的
也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”
看最后一句没什么影响的
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