在国外租房要注意什么。
现在在德国上学，马上要面临租房，已经找到满意的房子，越好明天见面去看房，是中国人，我之前没经验，我想知道在国外租房的具体步骤是什么，在国外租房会背骗吗，因为我不认识他，而且我想他也不是房东，这个房子描述很好，价格便宜，什么也都有，可以说很难找，所以我担心会不会受骗，我明天就要去看房了， 我主要想知道中介该怎么签合同，怎么个步骤，才不会背骗，谢谢！
所以租房时一定要注意一下几点：
1. 一切以书面为准，口头承诺视为无效。
2. 明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。
3. 清点屋内设施，有更改需双方签名确认
4. 长租短租要写明，转租协议可事先约定
5. 电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。
另外需要注意德国签租房合同的方式有两种，一种就是当面签，另一种则是通过邮寄的方式：公司将合同正副本寄给租客，租客签署完两份之后再将另一份合同寄回去，合同也就签成了。
多数租房公司都比较倾向选择邮寄签合同，因为租客往往都会要求先看看合同条款（您也应当事先通读）再做决定，通过邮寄就会给租客以充足的时间阅读并且房屋公司也就默认租客已经通读合同。如果租客非常急着入住，也可以向公司要求去公司办公地点签合同，需要注意的是：德国房屋原则上不允许在没签订合同的情况下提前入住，但人性化松动的情况也不在少数，具体看如何交涉。
德国租房合同分为无限期合同和有期限合同，无限期即没有强制规定合同结束期限，只是若任何一方欲解除合同需提前三个月通知对方，为对方留出缓冲期。而有期限合同也很好理解，就是规定了住房期限，采用这种合同可能会产生一些不必要的麻烦，所以非特殊情况还是建议留学生不要去住带这种合同的房。部分房屋管理公司在出租房屋时会事先询问租客会需要租多久，这主要是为了确保房屋公司的自身利益——对预计租期较短的租客他们会拒绝出租，但实际上他们使用的仍是无限期合同。
另外，租房合同中往往都会包含住房规则（Hausordnung），上面一般都规定了租房期间的不宜事项，比如是否允许养宠物，垃圾是否需要分类，允许乐器演奏的时间段等，接受了租房合同也就代表接受了住房规则，违反了住房规则并不改正房屋管理公司有权解除合同。
德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工，招商，拍卖，二手货信息，当然也有房屋租赁这方面的消息，要看懂这些租房信息，对一个初来乍到的外国人着实不容易。一般而言，德国的房租分两种，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知，暖房租是除了冷房租以外还包括暖气，水费，卫生清洁费和消防等费用，电费是另算的，你必须到电业局另行登记。冷暖房租中间差价不小，所以一定要打听清楚，而且除了房租还要交相当于两个月房租的押金。
德国是一个高度发达的资本主义国家，也体现在他的法制体系的健全上，小到一个租房合同的每个细节，民法上都有比较详细的说明：比如说，德国法律规定，如果租房的人要离开房子，必须提前三个月提前通知房东。这就很好的保护了房东的利益，不至于因为房客的突然人去楼空而造成经济损失。不过总体上来讲很多合同条款是有利于德国本国人的，一个很简单的例子就是我作为房客怎么能预见三个月以后会发生什么事情呐，三个月的解约期实在是太长了。 所以，刚来德国的外国人，涉及到一些必须签字的合同条文时，最好能找一个久居当地的参谋，免去日后倒悬之苦。
入住之前，房东会带着你在房间里周游一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字以后您就是房间的主人了，倘若损坏的话会被扣押金的。顺便最后提醒你一下，房东交给你的钥匙一定要保管好，因为在这里很可能一层楼都用的同一把钥匙开门，一旦要是把钥匙丢了，房东很可能会把一层楼的锁都换掉本回答被网友采纳
租房子需要注意什么
国外租房子注意哪些
在国外租房子需要注意的事项包括：一、了解当地租房市场和文化 每个国家和地区的租房市场都有其独特性，因此了解当地租房市场和文化是至关重要的。一些基本的了解能帮助你更好地租房和避免未来可能出现的问题。比如某些地方对租房的法律规定较为严格，某些地方则更看重租客的信誉。二、审查租赁合同细节 审查...
在国外将房出租要注意那些事项
宿舍对于留学生来说就像个家，是个放松身心的地方。选择租房室友时尽量避免有不良生活习惯的室友；避免选择交异性朋友留宿的室友；久而久之双方生活习惯差异会产生矛盾和不愉快。如果选择异国室友同住，那么应该有一定的思想准备，由于东西方文化差异、生活习俗、观念不同的冲突，忍一两天还行，时间一长不和谐...
如何在国外租房
在国外租房时，还需注意遵守当地的租赁法规和相关政策。如果遇到问题，可以向当地的房屋租赁机构或律师寻求帮助。此外，租房过程中要保持沟通顺畅，与房东建立良好的关系，确保租赁期间的顺利居住。
到国外租房子有哪些
在国外租房，除了基本的住房需求外，还需要特别注意当地的法律法规和规定。例如签订租赁合同前需要了解合同中的条款是否合法合规，以及房东的信誉度等。此外，还要考虑租房的安全性和周边环境，确保自己的居住舒适和安全。同时，也需要了解当地的房屋维修责任划分，以避免因文化差异造成不必要的纠纷。总之，在...
出国留学租房注意事项有哪些
如果选择租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考虑室友或者房东的人品，性格等。要不然遇到了奇葩室友会让你气到炸的。五、注意安全 在外留学尤其要注意的一点就是安全，最近留学生在国外出事的新闻越来越多，所以安全方面尤其重要。去到一个陌生的国外城市，肯定会遇到各种各样的突发事件，建议在手机和...
留学德国租房子需要注意什么?
特别注意租房押金问题，国外租房通常需要先支付几百美元的押金，有些房东会在你退房时以各种理由扣留押金。拿到租房合同后，不要急于签字，应该请有经验的老留学生或专业人士审查，以防有疏漏。签字后，要妥善保管押金条、租房合同等凭证。其次，尽量避免发生住宿纠纷。住宿纠纷通常源于房价或住宿条件的问题。
外国租房子国外租房注意事项
一般在美国租房,会要求一个月的租金作为押金,还会收取一个定金,房客预付租金为订金者,订约后,该订金即折算为租金。第二、国外租房注意事项:在房东要求房客签一份租房合同时,仔细看清合同中的各项条款,如合同中关于房屋设备的描述是否与现实相符,并与房东一同检查房屋是否安好,好针对房屋实际情况,在书面...
国外租房注意事项有哪些?
在签订海外租赁合约时，务必仔细阅读所有条款。确保合同对房屋设备的描述与实际相符。与房东一起检查房屋状况，以便在书面合同中明确指出搬走时不应承担的责任。法国租房补贴时，家具的配备也是决定因素之一。
怎么在国外租到合适的房子
2. 就算找到渠道，也不能确定房子的地理位置环境到底合不合适。3. 就算找到合适的房子，人在国内没有亲身考察不能确定实际情况 4. 就算实际情况得到了考察，没有和室友相处过不能确定是否适合住在一起。5. 就算确定了室友不是杀人犯神经病，也牵扯对国外租房法律不了解，不知道合同靠不靠谱的问题，有...
美国留学住宿体验如何,需要注意些什么?
在国外，一般有3种住宿方式可供留学生选择：学校公寓、家庭寄宿、校外租房。自己在外租房尤其要注意：1、与房东签订正式住房合同。关于住宿的一些细节问题，应提前跟房东谈好，并请房东出书面承诺。提醒留学生，如果发现要租住的房间有损坏，需要修理的，一定要在签约之前请房东写书面承诺，写明若干天修好...
