《房屋登记办法》：
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
房产共有人去世房子要怎样处理
法律分析：房屋共有人去世，其房产份额由其继承人继受取得。房屋属于两人或以上共有的，若一人去世了，则按约定份额或均等将房屋分割，然后由其继承人继承其份额。继承开始后，应由共有人的继承人及其他共有人，携相关证件，对产权证书进行更新，将相应的份额过户给继承人即可。若继承人放弃房屋产权，...
这房子是夫妻共同财产,一方过世,另一方没通过任何一个人把房子卖了...
如果去世方的父母不在世了，那一半的房产产权儿子有一半的继承权。所以另一方签订的售房协议无效。如果另一方拒绝收回房产，那儿子可以去法院起诉，维护自己的合法权益。
...产权人离世前立遗嘱赠与子女是否有效,在世的另一方是否有权变更...
就她的部分，具有法律效力，涉及另一个的没有法律效力，另一方也无权变更。
民法典关于一方去世后原夫妻共有的房产,一方遗嘱给子女后,另一方健在...
第一，如果房屋属于男方婚前个人财产，那么男方去世后留合法有效的遗嘱，那么该房产就属于遗嘱继承人个人财产。经遗嘱继承人同意，女方可以在该房屋居住使用。第二，如果该房屋属于男方婚前个人财产，男方去世后留有遗嘱，但遗嘱无效的情况下该房屋由所有第一顺位的法定继承人进行继承。第一顺位继承人包括被继...
房子是两个人的名字,其中一人去世
法律分析：房产证上是两个人的名字，一方去世后房产并不是直接属于另一方，其中死者的部分是由其继承人来进行继承，如没有遗嘱指定继承人，则其配偶，子女为第一顺位继承人。该房产在出售时因没有共有人签字，是无法出售的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承...
房产共有人去世怎么办
房产共有人去世，过世共有人的房产份额需由其 继承人 继承 ，如果有 遗嘱 的按照遗嘱执行，如果没有遗嘱的由其 法定继承人 按份继承房产。当事人可以协商由一人完全取得房产，其他人按份额得到相应的房款。 《 民法典 》第一千一百三十三条自然人可以依照本 法规 定立遗嘱处分个人财产，并可以指定 ...
房主去世继承共同人没签字我和他儿子签的购房协议是否有效没过户
有效。被继承人死亡后，被继承人权利和义务均将由继承人继承。因此，继承人应按原合同与你们履行购房协议所约定的内容。如对方不按原协议履行，你可以向人民法院起诉继承人。
夫妻双方共同共有一套房子,其中一方死亡,另一方是否拥有房子的所有权...
夫妻双方共同所有的房子，一方去世后，如果没有遗嘱，其一半的产权就作为遗产，由合法的继承人进行继承。根据《继承法》：第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承...
共有产权人去逝,房子产权如何办理?
房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，产权不全属于共有人。首先需要明确两个共有人之间是什么关系的，如果是夫妻关系的可以直接继承，凭死亡证、结婚证、户口薄、房产证到当地国土房管局办理。如果不是直系亲属或者夫妻关系的，需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承...
老人一方过世,另一方可以处置房产吗
老人一方过世，另一方可以处置房产。夫妻共有财产，一方去世，其名下财产属于遗产，第一继承人除了配偶之外，还有死者父母和子女。在没有其他继承人或者其他继承人宣布放弃继承的前提下，另一方作为唯一继承人，可以处置所有房产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，...
