我是山东济宁的,我的土地证是划拨的,现在政策能改为出让吗? 这个房子是以前从别人手里买的,但当时未办理土地证过户,现在的土地证仍为原户主名字,现在无法进行买卖。要是改为出让的话,需要什么资料,需要多少费用。