想全部变成自己的全部财产，只有夫妻双方在结婚时约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。
第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。
附：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）
第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚前购房写的男方名字婚后共同还贷离婚房子怎么分割
法律分析：房产所有权以登记发生效力，一方婚前购买的房屋登记在一方的名下的属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。若存在分割房产情况的，你们可以就房产分割达成协议，无法达成协议的，法院一般会判决房产归产权登记一方，对房产增值部分和共同还贷部分，给予另一方相应补偿。法...
婚前贷款买房,婚后还贷算夫妻共同财产吗
一、婚前贷款买房，婚后还贷算夫妻共同财产吗1、婚前贷款买房，婚后还贷不属于夫妻共同财产，属于个人财产。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应...
婚前买房写女方的名字婚后属于共同财产吗
婚前买房写女方名字的，如果合资购买的一般认为是女方个人财产，但如果男方有证据证明出资的，可认定为共同财产，如果是按揭购买的，婚后共同还款的，除去首付部分为夫妻共同财产。【法律依据】《中华人民共和民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有...
婚前买的房子,婚后一起还房贷算共同财产吗
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婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗
婚前贷款买的房子婚后不一定是共同财产，如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产；如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产；如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。【【法律依据】】《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的...
婚前分期买的房子婚后属于共同财产吗
一、婚前分期买的房子婚后属于共同财产吗1、婚前分期买的房子婚后不一定属于共同财产。婚前以一方个人财产购买，登记在一方名下，婚后双方共同还贷的房产，法院一般会认定房产所有权归属于登记权利人，由该权利人对另一方进行相应的补偿。并且，在离婚后即使房贷尚未还清，该部分房贷也只是登记方的个人债务。2...
婚房首付是男方出的,婚后一起还贷,算夫妻共同财产吗
这个不能一概而论，需要分情况讨论：第一种情况，如果有证据证明婚前购买的房屋系有婚意的购房，即使该房屋登记在一人名下也属于夫妻共同财产。第二种情况，如果一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚内有共同还贷，但没有证据能够证明该房屋是婚房的，那么该房屋属于婚前个人财产，但是婚内共同还贷及对应...
婚前男方买的房子婚后算共同财产吗
一方婚前购买的房子，不管房产是全款还是按揭购买的，离婚时房产都归购买者所有。而如果婚后双方共同还贷的，男方应当对女方以共同还贷支付的款项以及相应财产增值部分进行补偿。如果双方约定将婚前房屋登记在双方名下，那么就属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分配原则分配。【法律依据】《中华人民共和国民法典...
婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗
不属于，婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产，但在法院判决离婚财产分配时会酌情考虑双方的经济情况等等。如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，并且个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款，另一方对此房屋买卖没有任何经济上的贡献。这种...
婚前买房贷款婚后自己还款属于共同财产吗
法律分析：有名字就肯定是共同财产了。结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。结婚后买房...
