虽然产权证上是男方名字 但是离婚判决书上是女方的名字...
离婚前 这套房子属于夫妻共同财产 但是 离婚后 就应该按离婚协议书上的程序走...
所以这套房在双方离婚后 归女方所有
等他们夫妻把这些事情弄清后 你在买房..
夫妻二人离婚后,房产证上是男方名字,但离婚协议书房子归女方所有,那 ...
房屋交易市场上挂上去，同时。可以做抵押买卖等等一系列的交易手续。因为这套产权可能是你们夫妻共有也可能是男方或女方一方，所有，但是在离婚协议书中。声明了这套房子归女方所有。同时这张协议书已经在你们取得离婚证时，具备了法律效力哪怕这套房子暂时还没有过户，只要女方这边对房子有任何的处置男方这...
二手房过户,夫妻一方的名字,是否需要夫妻双方都到场
不需要。如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产的话，夫妻这一方完全有权利卖房子，就只需要签购买房子的一人。但如果是婚后财产，夫妻另一方参与了购房或还款的出资，就属于共有财产，那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约...
购买二手房房主离婚应注意什么
购买此类二手房房源首先要确认房主的房贷是否已经还干净了。其次，就必须要留意房主离婚后房屋产权的归属问题！如果房主离婚，房屋产权是共有的，必须夫妻双方同意，并且夫妻一起去房产交易中心签字，才可以过户的，否则是不能过户的。1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记 需要提交以下资料：房...
对方离婚了房产证是二手房过户
需要房产证登记的两人一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，双方的房产证，契税证明，出让性质土地证，住房需要贷款还清。买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明。双方一起到住房所属房管部门申请办理过户手续，《房屋登记办法》：第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登...
我离婚了,卖房子需要离婚证吗?
卖房子不需要离婚证，就像买房子不需要结婚证一样。但是有一个前提，房子是你的。如果是婚后的共同财产，那么就需要夫妻双方共同签字卖房。或者先变更到您各人名下，您才有房子的完整所有权。还有就是您的前妻授权您卖房事仪。虽然很麻烦但是这是避免事后更大的麻烦。婚前财产，如果没有经过公证，那么就...
我买了一套二手房,因为买放着在我买房前离婚了,有离婚协议和离婚...
这里面有一点风险，那就是卖房者如果离婚了，可能此房有产权纠纷。因此，需要有其夫妻双方对此房的财产分割协议或者法院的判决书。否则有时候可能是一个借你买房融资的骗局。至于你说的免税，应该是营业税和附加吧，可以参照下面来看：普通住宅未满五年收费标准：卖方：合同价5.55%的营业税及附加；合同价...
二手房卖家房产证有夫妻双方名字,其中一方签卖房合同有效吗
二手房卖家房产证上标有夫妻双方名字，一方签署卖房合同的效力问题，根据具体情况，合同可能有效。这种情况下，合同的有效性取决于以下几个因素：（1）如果其中一名产权人获得了另一产权人的房屋买卖委托书，表明该产权人有权代表其进行相关房屋买卖，一人签字合同，合同有效。（2）如果其中一名产权人未能获得...
房产证上只有夫妻一方的名字此人可擅自卖房吗
不能，因为这是属于夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为...
买二手房,遇到夫妻离婚,房子有贷款这种房过户风险大吗?
这个问题不难解决，只要您说的大公司有这个资质就好了，一般来讲一个大公司是不会因为这两万块钱就损害公司形象的，既然选择中介，您就要相信他们，您说的这种情况也是很常见的，证件放在中介就是为了保证您的利益，我不知道您是全款还是贷款，时间都不会很长，不过业主是应该提前申请还贷的，一般为一个...
二手房卖家房产证有夫妻双方名字,其中一方签卖房合同有效吗
法律分析：二手房卖家房产证有夫妻双方名字,其中一方签卖房合同可能是有效的。房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括：（1）如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理，合同有效；（2）如果其中一个...
