现今市场上销售的房源大多数是期房，购房者只能从户型图了解自己所买房型。殊不知这小小户型图也会给购房者造成错觉，从单套房的户型图上看到，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现各功能空间，但要注意，设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小。例如，餐厅开间仅有1.5米宽，但是却“摆放”了一张6人座的超大餐桌，形成了餐厅非常宽敞的错觉。往往交房时购房者才发现自己买到的房子格局和当初看的户型图不大一样！到底怎样才能避开户型图错觉、买到中意的房子呢？
1、明白什么是开间、进深
开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出这两个指标。进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。
2.户型面积与实际使用面积
户型图都会标注户型总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准会存在上下浮动的误差。因此，很多户型图上把建筑面积标注成约多少平方米，或是使用大于等于符号，这都是正常的现象。
在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向销售人员询问公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。
3.户型设计是否合理
户型设计合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活的细节。比如在总面积不大的情况下，次卧设计为8至9平方米的状况很常见，但只有几平米的房间在实际使用中很不方便。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图时，需要购房者仔细研究，慢慢考量。
4.整层平面图也很重要
户型图上，该户型的图片往往占据着版面至少70%的部分，而整层的平面图则位于画面中不被注意的一小角上。这个角落往往也很容易被忽略。一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个因素对日常的使用都有或多或少、或利或弊的影响。把房型放回楼层平面里看，就能了解到它受这些配件的影响程度。如果深入一些来看，相邻房型的影响也不容忽视。遮挡采光与否、私密性得到保障与否，这些都很关键。
5.户型图上的家具摆放
有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽，购房者看户型图时需要格外小心。
6.房型能否可变
哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置、电线走向等，都要尽可能地掌握。这些信息在购买期房时，尤其要向售楼员了解清楚。到入住的时候，万一不能如您所愿，而去铤而走险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造坏了，那就得不偿失了。
（以上回答发布于2017-01-05，当前相关购房政策请以实际为准）
有图有真相 教你看懂户型图
（4）户型图上的3条杠就是窗户了，短的是普通小窗户，长的就是落地窗。（5）户型图中，卧室内墙上一个长方形上加很多横杠的便是衣柜位置了，看户型图可以大概计算衣柜可以做到多大。（6）户型图中的标尺也是不容忽视的，每个房间的大小都可以根据标尺来大概计算出来，而不是直观凭肉眼来判断每个房间...
教你如何轻松看懂户型图
有些户型图为了达到一种错觉，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，让您在第一时间造成该空间能够容纳大型成套家具的错觉，这一点较为隐蔽，需要格外小心。另外，户型图为了具有代表性，一般选用的是标准层。一般是2层到倒数第二层的平面图，在购房时要注意区分标准层与特殊层之间的不同之处，不...
不知道户型的好坏,看不懂户型图应该怎么办?
一、开间、进深 户型好坏，开间、进深非常重要。开间，指房间的宽度，一般在3-3.9米之间；进深，是房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间过窄，不利于采光通风。户型图上一般都会标注这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字就是。二、面积 大多数户型图都会标注总建筑面积，但这个数据...
有图有真相教你看懂户型图
1. 户型图中粗黑的线条代表承重墙，装修时不可随意改动，以免安全风险。2. 户型图中向外展开的扇形表示外开门，向内开的表示内开门。通常情况下，大门外开，卧室门内开。3. 空调位，一般客厅和卧室的外墙都会留有统一的空调外机位置。4. 户型图中的三条杠表示窗户，短的是一般的窗户，长的则是...
怎么看户型图
1、尽量避免色彩干扰现在绝大部分楼盘的户型单页都是彩色的，户型图上不同颜色的搭配，其实不仅会更加吸引眼球，还会给购房者带来一种心理上的错觉，容易让人忽略房屋实际的开间进深比和实际可使用面积的大小。所以在看户型图时，购房者最好能摒弃彩色效果图带给你的视觉干扰，另外，即便是黑白户型图，由于...
户型图怎么看?六大角度轻松读懂户型图!
户型图怎么看？一、尺寸 户型的好坏，关键要看面宽、 进深 。老式的点式 高层 ，由于户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。在如今的户型图上，大多数会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.2米，还有3.9是了。一般来讲，进深，即...
户型图应该怎么看 5点告诉您看户型应该注意什么因素
1、色彩运用：悦目的户型图中，各空间间隔采用了不同的色彩，这不仅是为了吸引眼球，更是为了显示更清晰的空间感。然而，平面图上的色彩对观者心理产生影响，可能导致空间感知上的错觉，忽视实际的开间和尺寸。2、家具摆放：很多户型图标注了家具的摆放，这并非开发商善意的帮助，而是为了美观和感知空间。
如何看懂户型图 分析户型图判断户型的好坏
1、看户型图不看色彩 购房者看到的户型图一般在颜色上搭配经过精雕细琢所以不管户型什么样看上去都很唯美。这样容易让购房者看户型图时忽略了空间和尺寸，所以购房者只要忽略颜色，着重看布局和尺寸就好。2、注意尺寸标注 户型图上并不能够完全展示房间的大小尺寸。其一，保留部分标注。有的户型图上就会省...
买房子怎么看户型图,不容易踩坑?
可以在户型图里用笔把这五条动线画出来，这样在后续了解也更清楚。第五点，看房间分布。一个家要动静分开，也就是分为以客餐厅、厨房等公用空间、日常起居活动的地方为主的动区，还有以卧室为主的静区。除非自己一个人住，不然毕竟不是每个人的作息都一样。如果不分区，那就会互相干扰。在心中筛选出...
买房前必学的小技巧 教你学会看“户型图”
一、找准方位 户型图一般都是上北下南，左西右东朝向。在看户型图的时候，首先需要找准方位（一般户型图上面会有方位指示）。找准方位后，可以在户型图上判断出入户门、卧室及阳台等的朝向及位置。二、查看形状 看户型图时注意观察户型图的整体形状，拒绝“手枪”形状等。此外还应观察户型图是否规则，...
